ih stanova Novi Sad (1.656 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

209.525 €

Medijana: 171.800 €

Prosečna površina

73,9 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.833 €/m²

Medijana: 2.876 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.357 €/m² Najskuplje: 3.159 €/m²

Centar 3.038 €/m² +29% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.038 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.728 € i površinom oko 90,1 m².

Nova Detelinara 2.811 €/m² +19% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.811 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.351 € i površinom oko 56,4 m².

Podbara 3.065 €/m² +30% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.065 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.585 € i površinom oko 54,3 m².

Bulevar 2.880 €/m² +22% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.880 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.583 € i površinom oko 45,7 m².

Liman 2 3.159 €/m² +34% · 5 ogl.

Liman 2 ima prosečno 3.159 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.250 € i površinom oko 67,8 m².

Telep 2.357 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.357 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.957 € i površinom oko 89,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 171.800 € (prosek 209.525 €) i medijanu od 2.876 €/m² (prosek 2.833 €/m²) - skuplje od Beograd (3.061 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.023 €	3.061 € +6%	3.286 €	1.850
Novi Sad trenutni	171.800 €	2.876 €	2.833 €	1.656
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -27%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -28%	2.141 €	675

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.656 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.525 €, prosečna površina 73,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.833 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.656 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.239 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.239 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.685 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.203 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.853 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.233 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.994 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.868 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.685 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.677 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.649 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.640 €/m²).

Garsonjera 3.203 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.853 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.233 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.994 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.868 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.685 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.677 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.649 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.640 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (87%), Lift (70%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 209.525 € (medijana 171.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 70.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.833 €/m², a medijana 2.876 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.650 do 4.471 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.656 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 73,9 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 3.038 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.038 €/m²), Nova Detelinara (2.811 €/m²), Podbara (3.065 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.239 €.