grad Beograd ii ili iii sprat (2.982 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

319.172 €

Medijana: 224.500 €

Prosečna površina

2.077,4 m²

Medijana: 160,5 m²

Prosečna cena / m²

2.005 €/m²

Medijana: 2.194 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Miljakovac, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 72 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Karaburma 2.591 €/m² +3499% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.591 €/m² - 3499% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.960 € i površinom oko 61,8 m².

Miljakovac 1.303 €/m² +1710% · 5 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.303 €/m² - 1710% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.800 € i površinom oko 465,0 m².

Banovo Brdo 3.194 €/m² +4336% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.194 €/m² - 4336% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.325 € i površinom oko 87,8 m².

Železnik 72 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 72 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 416.250 € i površinom oko 4.955,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +7032% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 7032% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Mirijevo 1.936 €/m² +2589% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.936 €/m² - 2589% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.600 € i površinom oko 360,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 224.500 € (prosek 319.172 €) i medijanu od 2.194 €/m² (prosek 2.005 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.936 €/m²), a jeftinije od Niš (1.865 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.250 €	2.936 € +34%	2.956 €	2.028
Beograd trenutni	224.500 €	2.194 €	2.005 €	2.982
Niš	145.050 €	1.865 € -15%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -17%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -67%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -77%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.982 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 319.172 €, prosečna površina 2.077,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.005 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 2.982 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (13 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.477 €).

Sniženih oglasa

14%

13/90

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

19.477 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 21 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 14 ogl. · 16%

70 – 100 m² 6 ogl. · 7%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 47 ogl. · 52%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (47%), Terasa (41%), Lift (22%), Parking mesto (20%), Garaža (17%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 42 od 90 ogl. · 47%

Terasa 37 od 90 ogl. · 41%

Lift 20 od 90 ogl. · 22%

Parking mesto 18 od 90 ogl. · 20%

Garaža 15 od 90 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 90 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 319.172 € (medijana 224.500 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.005 €/m², a medijana 2.194 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.982 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.077,4 m² (medijana 160,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.591 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.591 €/m²), Miljakovac (1.303 €/m²), Banovo Brdo (3.194 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 14% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 19.477 €.