grad Beograd ii ili iii sprat (3.016 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

313.403 €

Medijana: 234.750 €

Prosečna površina

510,4 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.037 €/m²

Medijana: 3.025 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Đeram, Tošin Bunar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.904 €/m² Najskuplje: 4.600 €/m²

Đeram 4.073 €/m² +40% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 4.073 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.433 € i površinom oko 75,0 m².

Tošin Bunar 3.810 €/m² +31% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.810 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.207 € i površinom oko 65,3 m².

Banovo Brdo 3.258 €/m² +12% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.258 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 571.587 € i površinom oko 176,3 m².

Učiteljsko Naselje 2.904 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 2.904 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.333 € i površinom oko 85,0 m².

Dedinje 4.600 €/m² +58% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.600 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 123,5 m².

Autokomanda 3.775 €/m² +30% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.775 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.850 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 234.750 € (prosek 313.403 €) i medijanu od 3.025 €/m² (prosek 3.037 €/m²) - jeftinije od Niš (2.215 €/m²) i Kragujevac (1.867 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.750 €	3.025 €	3.037 €	3.016
Novi Sad	188.490 €	2.935 € -3%	2.874 €	2.089
Niš	144.000 €	2.215 € -27%	2.216 €	1.319
Kragujevac	136.000 €	1.867 € -38%	1.805 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -82%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.016 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.403 €, prosečna površina 510,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.037 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 3.016 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (20 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 37.211 €).

Sniženih oglasa

26%

20/78

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

37.211 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 7 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 7 ogl. · 9%

50 – 70 m² 19 ogl. · 24%

70 – 100 m² 15 ogl. · 19%

100 – 150 m² 19 ogl. · 24%

iznad 150 m² 13 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (60%), Lift (49%), Novogradnja (32%), Garaža (31%), Parking mesto (26%).

Uknjiženo 53 od 78 ogl. · 68%

Terasa 47 od 78 ogl. · 60%

Lift 38 od 78 ogl. · 49%

Novogradnja 25 od 78 ogl. · 32%

Garaža 24 od 78 ogl. · 31%

Parking mesto 20 od 78 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 313.403 € (medijana 234.750 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 25.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.037 €/m², a medijana 3.025 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 19 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.016 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 510,4 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Đeram (3 oglasa, prosečno 4.073 €/m²). Takođe su zastupljeni: Đeram (4.073 €/m²), Tošin Bunar (3.810 €/m²), Banovo Brdo (3.258 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 26% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 37.211 €.