grad Beograd e (2.902 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

298.254 €

Medijana: 226.875 €

Prosečna površina

1.207,4 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

2.477 €/m²

Medijana: 2.610 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tošin Bunar, Veliki Mokri Lug, Senjak i dr..

Najjeftinije: 747 €/m² Najskuplje: 4.740 €/m²

Tošin Bunar 3.269 €/m² +338% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.269 €/m² - 338% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.375 € i površinom oko 107,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +239% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 239% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Senjak 4.333 €/m² +480% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.333 €/m² - 480% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.333 € i površinom oko 61,0 m².

Banovo Brdo 3.750 €/m² +402% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.750 €/m² - 402% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.433 € i površinom oko 53,7 m².

Batajnica 747 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 747 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.333 € i površinom oko 1.882,3 m².

Bulbulder 4.740 €/m² +535% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.740 €/m² - 535% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.500 € i površinom oko 47,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 226.875 € (prosek 298.254 €) i medijanu od 2.610 €/m² (prosek 2.477 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Niš (1.925 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	190.000 €	2.850 € +9%	3.097 €	2.048
Beograd trenutni	226.875 €	2.610 €	2.477 €	2.902
Niš	123.606 €	1.925 € -26%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -31%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -70%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.902 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.254 €, prosečna površina 1.207,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.477 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 2.902 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (18 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 48.111 €).

Sniženih oglasa

20%

18/89

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

48.111 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 14 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 20 ogl. · 22%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 36 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (49%), Lift (34%), Parking mesto (18%), Garaža (15%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 59 od 89 ogl. · 66%

Terasa 44 od 89 ogl. · 49%

Lift 30 od 89 ogl. · 34%

Parking mesto 16 od 89 ogl. · 18%

Garaža 13 od 89 ogl. · 15%

Novogradnja 2 od 89 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 298.254 € (medijana 226.875 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 20.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.477 €/m², a medijana 2.610 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.902 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.207,4 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Tošin Bunar (4 oglasa, prosečno 3.269 €/m²). Takođe su zastupljeni: Tošin Bunar (3.269 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Senjak (4.333 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 20% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 48.111 €.