Grad Beograd e - Oglasi SveNekretnine

2.976 oglasa · pros. 329.252 € · med. 232.500 € · 2.524 €/m² (med. 2.681 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Padinska Skela | Prodaja · 61m² · 64.900€

Beograd, Palilula - Besni fok, odličan dvosoban stan u zgradi kvalitetne gradnj

Padinska Skela, Beograd

Beograd, Palilula - Besni fok2.0, 61m2, 2/3, lođa, grejanje na struju Na prodaju dvosoban stan u naselju Besni Fok, idealan za miran porodičan... više

64.900€ (1 063 €/m²)

2 soba
61m²
2/3 spratova

KUĆA

Palilula, Krnjača, Gradašnička , 4.0, 110m2, 220000EUR

Krnjača, Beograd

Agencijski ID: 132318, 4a, klima, terasa(3), parking, dvoriste/basta. Prodaje se renovirana cetvorosobna vikend kuca na samoj obali Dunava,... više

220.000€ (2 000 €/m²)

110m²

Stan

Beograd, Stari Grad- Kopitareva Gradina 2.0 37m2

Kopitareva Gradina, Beograd

Beograd, Stari Grad- Kopitareva Gradina Džordža Vašingtona 2.0, 37m2 U jednoj od najlepših i najmirnijih ulica Starog Grada, u neposrednoj blizini... više

160.000€ (4 324 €/m²)

2 soba
37m²

Stan

Stari grad, Kopitareva gradina - Jelene Ćetković, 241m2

Kopitareva Gradina, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Kopitareva gradina - Jelene Ćetković 5.0, 241m2, lođa, 1/3, CG, telefon, interfon U samom centru grada, na ekskluzivnoj lokaciji... više

939.900€ (3 900 €/m²)

5.0 soba
241m²
1/3 spratova

Plac

Parcela za gradnju

Ritopek, Grocka, Beograd

Nadomak Beograda, u Ritopeku, sve popularnijem mestu za porodičnu gradnju i život, u ponudi je parcela površine 11,2 ara za gradnju, sa prelepim... više

40.250€ (35 €/m²)

1150m²

Plac

Građevinsko zemljište u Boljevcima

Boljevci, Surčin, Beograd

Nudimo vam građevinsko zemljište-plac od 7 ari u mirnom, naseljenom delu Boljevaca. Vlasništvo: 1/1, uredna dokumentacija. Plac je u okruženju... više

50.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Surčin - Petrovčić, građevinska zona

Surčin, Beograd

Odličan plac na ulazu u Petrovčić na glavnom putu, površine 131 ar, širina fronta 47 metara. Pored placa voda i struja. Plac je u nivou sa putem.... više

392.000€ 0 €/m²)

0m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Gradska bolnica | Prodaja · 104m² · 348.000€

Stan Novo

Zvezdara, Gradska bolnica - Čingrijina, 104m2

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Gradska bolnica - Čingrijina 4.0, 104m2 (lođa 13m2), 3/6, CG, lift Prodaje se izuzetan četvorosoban stan. Prostorije: veliki ulazni... više

348.000€ (3 346 €/m²)

4.0 soba
104m²
3/6 spratova

Stan

ODLICAN SALONAC U CENTRU GRADA

Centar, Stari Grad, Beograd

Odlican stan na fantasticnoj lokacijii. Uknjizen na 76m2, mereno 84m2.Zgrada salonskog tipa, pristojno ocuvana. Stan je odlicno odrzavan, renovirano... više

420.000€ (5 000 €/m²)

3 soba
84m²
1.sprat

Plac, Beograd - Boljevci | Prodaja · 158.000€

Plac Novo

Građevinski plac sa širokim frontom

Boljevci, Surčin, Beograd

Odličan plac širine fronta 73 metra. Plac se nalazi u građevinskom području - dozvoljena gradnja: trgovina, poslovanje, proizvodnja, usluge... više

158.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Plac u građevinskom području Kosmaja

Kosmaj, Sopot, Beograd

Uknjižen plac 1/1, bez tereta i zabeležbi. Plac od 1h 16ari nalazi se na vrlo lepom, urbanom delu Kosmaja u katastarskoj opštini Drlupa. Agencijska... više

120.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Boljevci-građevinsko zemljište, više parcela

Boljevci, Surčin, Beograd

Na prodaju građevinske parcele u Boljevcima — idealne za porodičan život ili vikendicu u prirodi U ponudi su parcele od po 5 ari, nastale... više

22.500€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

329.252 €

Medijana: 232.500 €

Prosečna površina

1.635,7 m²

Medijana: 129,0 m²

Prosečna cena / m²

2.524 €/m²

Medijana: 2.681 €/m²

Raspon cena

10.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Knez Mihailova, Dedinje (25.Maj), Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Knez Mihailova 4.511 €/m² +34600% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.511 €/m² — 34600% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.250 € i površinom oko 74,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +39400% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² — 39400% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Banovo Brdo 4.063 €/m² +31154% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 4.063 €/m² — 31154% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.992 € i površinom oko 79,7 m².

Karaburma 3.140 €/m² +24054% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.140 €/m² — 24054% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.633 € i površinom oko 61,0 m².

Surčin 978 €/m² +7423% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 978 €/m² — 7423% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 977.333 € i površinom oko 5.511,0 m².

Ovča 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ovča ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 16.339,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 232.500 € (prosek 329.252 €) i medijanu od 2.681 €/m² (prosek 2.524 €/m²) — jeftinije od Niš (1.955 €/m²) i Kragujevac (1.490 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	232.500 €	2.681 €	2.524 €	2.976
Novi Sad	151.900 €	2.619 € -2%	2.500 €	2.072
Niš	126.060 €	1.955 € -27%	1.409 €	1.425
Kragujevac	116.600 €	1.490 € -44%	1.230 €	335
Subotica	99.000 €	792 € -70%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -76%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 2.976 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 329.252 €, prosečna površina 1.635,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.524 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 2.976 rezultata pretrage.

U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (18 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 34.717 €).

Sniženih oglasa

21%

18/86

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

34.717 €

U Beograd najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 17 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 14 ogl. · 16%

70 – 100 m² 10 ogl. · 12%

100 – 150 m² 17 ogl. · 20%

iznad 150 m² 33 ogl. · 38%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Uknjiženo (50%), Lift (33%), Garaža (19%), Parking mesto (14%), Novogradnja (3%).

Terasa 44 od 86 ogl. · 51%

Uknjiženo 43 od 86 ogl. · 50%

Lift 28 od 86 ogl. · 33%

Garaža 16 od 86 ogl. · 19%

Parking mesto 12 od 86 ogl. · 14%

Novogradnja 3 od 86 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 329.252 €, a medijana 232.500 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 2.400.000 €, na osnovu 86 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.524 €/m², medijana je 2.681 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 2.976 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.635,7 m² (medijana 129,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.976 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 329.252 € (medijana 232.500 €), prosečna površina 1.635,7 m² (medijana 129,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Knez Mihailova (4 oglasa, prosečno 4.511 €/m²). Takođe su zastupljeni: Knez Mihailova (4.511 €/m²), Dedinje (25.Maj) (5.135 €/m²), Banovo Brdo (4.063 €/m²).

Najveći udeo oglasa (20%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 86 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (51% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 86 oglasa, 21% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 34.717 €.

Knez Mihailova ima prosečno 4.511 €/m² — 34600% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.250 € i površinom oko 74,0 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² — 39400% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m². Banovo Brdo ima prosečno 4.063 €/m² — 31154% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.992 € i površinom oko 79,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.681 €/m², prosek 2.524 €/m², 2.976 oglasa), Novi Sad (med. 2.619 €/m², prosek 2.500 €/m², 2.072 oglasa), Niš (med. 1.955 €/m², prosek 1.409 €/m², 1.425 oglasa), Kragujevac (med. 1.490 €/m², prosek 1.230 €/m², 335 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).