Dvosoban ili trosoban stan Beograd - Oglasi SveNekretnine

962 oglasa · pros. 239.061 € · med. 220.530 € · 3.401 €/m² (med. 3.390 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 70m² · 184.888€

Autokomanda, stan u vili sa baštom ID#1542

Autokomanda, Voždovac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Marinkovića, u kraju poznatom kao Autokomanda, na Opštini Vozdovac, MAGNAT prodaje moderan 2.0 soban... više

184.888€ (2 641 €/m²)

2.0 soba
70m²
Polusuteren/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 37m² · 94.700€

Stan Novo

Braće Jerković, renoviran stan 37m2

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Odlično pozicioniran stan 37m2 na šestom spratu u zgradi bez lifta. Stan je renoviran, uredan i funkcionalan prostor za svakodnevni život, odvojena... više

94.700€ (2 559 €/m²)

2.0 soba
37m²
6/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Voždovačka Crkva | Prodaja · 47m² · 166.000€

Stan Novo

Voždovac, Voždovačka crkva, Kačerska, 1.5, 47m2, 166000 EUR

Voždovačka Crkva, Beograd

Nov, neuseljavan stan u maloj, mirnoj zgradi, funkcionalan, poseduje open space - dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, odvojenu spavaću... više

166.000€ (3 531 €/m²)

2 soba
47m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 56m² · 168.000€

Stan Novo

Voždovac, Dušanovac, Lazara Avramovića, 2.5, 56m2, 168000 EUR

Dušanovac, Beograd

U ponudi je nova, kvalitetna zgrada u izgradi, a završetak radova planiran je za decembar 2026. godine. U izgradnji su korišćeni kvaliteti materija,... više

168.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
56m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 86m² · 320.000€

Stan Novo

Vračar, Resavska, 86m2, salonski, uknjižen ID#1574

Centar, Vračar, Beograd

Na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Tašmajdanskog parka i Bulevara kralja Aleksandra nudimo Vam na prodaju renoviran, trosoban, salonski... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kluz | Prodaja · 86m² · 275.200€

Stan Novo

Prodaja stana, Zvezdara, Voje Veljkovića 86m2, trosoban, lux ID#1552

Kluz, Zvezdara, Beograd

Na prodaju je šarmantan trosoban stan u predivnom delu Beogradu na Zvezdari koji nudi blizinu sadržaja, parkova i živahne zajednice. Otkrijte... više

275.200€ (3 200 €/m²)

3.0 soba
86m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 71m² · 125.418€

Stan Novo

Trosoban stan u izgradnji 71.26 m2, I sprat, Rvati, Obrenovac - 125.418€

Rvati, Obrenovac, Beograd

Prodaje se moderan stan u izgradnji, površine 71,26m², smešten na I spratu stambene zgrade. Zahvaljujući odličnoj poziciji, funkcionalnom rasporedu... više

125.418€ (1 766 €/m²)

3.0 soba
71m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 94m² · 152.500€

Stan Novo

Dupleks 94m², III sprat, Topolice, Obrenovac – 152.500€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se komforan stan površine 94m², smešten na III spratu stambene zgrade u naselju Topolice. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka... više

152.500€ (1 622 €/m²)

3.0 soba
94m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 65m² · 245.000€

Stan Novo

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Živka Davidovića , 3.0, 65m2, 245000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 122774, I/II, terasa, uknjizen, garaza, dvoriste/basta, ostava. *** Odlicno pozicioniran, svetao, trostrano orijentisan stan... više

245.000€ (3 769 €/m²)

3 soba
65m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 44m² · 119.652€

Stan Novo

Direktna prodaja, Dom bez kompromisa 44m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 44m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom, kupatilo i terasa.... više

119.652€ (2 719 €/m²)

2.0 soba
44m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 57m² · 191.285€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje, Gornjačka, 2.0, 57m2, 191285 EUR

Dedinje, Beograd

Manja, luksuzna zgrada, koja se nalazi na mirnoj lokaciji, u blizini Partizanovog stadiona, a nedaleko od centra grada. Građena od finijih i... više

191.285€ (3 355 €/m²)

2 soba
57m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Voždovačka Crkva | Prodaja · 49m² · 174.600€

Stan Novo

Voždovac, Voždovačka crkva, -, 2.0, 49m2, 174600 EUR

Voždovačka Crkva, Beograd

Oldičan stan u blizini Crkve svetog Konstantina i Carice Jelene, u stambeno-poslovnoj zgradi u izgradnji. Stan je površine 48.5m2. Nalazi na... više

174.600€ (3 563 €/m²)

2 soba
49m²
2/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

239.061 €

Medijana: 220.530 €

Prosečna površina

70,1 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.401 €/m²

Medijana: 3.390 €/m²

Raspon cena

92.750 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.557 €/m² Najskuplje: 4.636 €/m²

Banovo Brdo 3.456 €/m² +35% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.456 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 220.939 € i površinom oko 70,7 m².

Centar 4.636 €/m² +81% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.636 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 314.800 € i površinom oko 70,8 m².

Karaburma 2.657 €/m² +4% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.657 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.070 € i površinom oko 55,0 m².

Mirijevo 2.557 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.557 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.420 € i površinom oko 61,0 m².

Autokomanda 3.601 €/m² +41% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.601 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 218.018 € i površinom oko 61,5 m².

Kalenić 4.094 €/m² +60% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.094 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 269.467 € i površinom oko 65,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 220.530 € (prosek 239.061 €) i medijanu od 3.390 €/m² (prosek 3.401 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.649 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.530 €	3.390 €	3.401 €	962
Novi Sad	118.254 €	2.649 € -22%	2.670 €	1.704
Niš	127.265 €	2.094 € -38%	2.203 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -40%	1.941 €	30
Kragujevac	112.650 €	2.017 € -41%	2.036 €	91

Za dvosoban stan, stan (Beograd) trenutno imamo 962 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.061 €, prosečna površina 70,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.401 €/m². Raspon cena kreće se od 92.750 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 962 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd je 35% oglasa za dvosoban stan, stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.654 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.654 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 48 ogl. · 48%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Beograd najviše je trosoban stan (52% ponude, prosečno 3.231 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (48 oglasa, prosek 3.586 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosek 3.231 €/m²).

Dvosoban stan 3.586 €/m² · 48 ogl. · 48%

Trosoban stan 3.231 €/m² · 52 ogl. · 52%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (64%), Lift (51%), Parking mesto (29%), Garaža (16%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Beograd iznosi 239.061 €, a medijana 220.530 €. Raspon cena kreće se od 92.750 do 800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Beograd iznosi oko 3.401 €/m², medijana je 3.390 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.500 do 6.422 €/m².

Trenutno imamo 962 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,1 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 962 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 239.061 € (medijana 220.530 €), prosečna površina 70,1 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 3.456 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.456 €/m²), Centar (4.636 €/m²), Karaburma (2.657 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (52% oglasa, prosečno 3.231 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (48 oglasa, prosek 3.586 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosek 3.231 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 20.654 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.456 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 220.939 € i površinom oko 70,7 m². Centar ima prosečno 4.636 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 314.800 € i površinom oko 70,8 m². Karaburma ima prosečno 2.657 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.070 € i površinom oko 55,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za dvosoban stan, stan: Beograd (med. 3.390 €/m², prosek 3.401 €/m², 962 oglasa), Novi Sad (med. 2.649 €/m², prosek 2.670 €/m², 1.704 oglasa), Niš (med. 2.094 €/m², prosek 2.203 €/m², 691 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 2.017 €/m², prosek 2.036 €/m², 91 oglasa).