Dvosoban ili trosoban stan Beograd - Oglasi SveNekretnine

946 oglasa · pros. 218.351 € · med. 205.500 € · 3.236 €/m² (med. 3.075 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Politika | Prodaja · 64m² · 105.000€

3.0, Politika, Šafarikova, 64m2

Politika, Stari Grad, Beograd

3.0, Politika, Šafarikova, 64m2, SU/3, CG, parking, podrum, internet U veoma lepoj zgradi iz tridesetih godina 20. veka, na izuzetnom mestu... više

105.000€ (1 640 €/m²)

3.0 soba
64m²
Suteren/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Miljakovac III | Prodaja · 71m² · 156.000€

Stan Novo

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 71m2, terasa, dvorište, 2 parking mesta ID

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA!!! Miljakovac III, Miljakovačko brdo, uknjižen, kompletno namešten, trosoban stan 71m2, dva mokra čvora, klima uređaj, terasa, 2... više

156.000€ (2 197 €/m²)

3.0 soba
71m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Borca | Prodaja · 69m² · 139.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 DUPLEX U BORCI

Borca, Palilula, Beograd

Prodaje se uknjizen stan od 69 kv , 3.0 , duplex, tipa Karingtonki, Mali Zbeg –Borca. Godina gradnje 2016. Stan ima 3 komforne sobe, 2 kupatila,... više

139.000€ (2 014 €/m²)

3 soba
69m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 76m² · 212.800€

Stan Novo

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1641

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX TROSOBAN Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan trosoban stan u novogradnji... više

212.800€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
76m²
2/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Voždovačka Crkva | Prodaja · 47m² · 166.000€

Stan Novo

Voždovac, Voždovačka crkva, Kačerska, 1.5, 47m2, 166000 EUR

Voždovačka Crkva, Beograd

Nov, neuseljavan stan u maloj, mirnoj zgradi, funkcionalan, poseduje open space - dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, odvojenu spavaću... više

166.000€ (3 531 €/m²)

2 soba
47m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 90m² · 460.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 3.0, 90m2, 460000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je trosoban stan, vrlo luksuzan, dizajnerski opremljen, u Beogradu na vodi, u zgradi Metrpolitan, na odličnoj lokaciji, na ulasku u... više

460.000€ (5 111 €/m²)

3 soba
90m²
3/19 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 44m² · 96.096€

Stan Novo

Nova godina, nov početak, stan 44m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Stan u izgradnji 44m2 sa terasom, pripadajućim parking mestom i ostavom od 3m2. Stan funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan... više

96.096€ (2 184 €/m²)

2.0 soba
44m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 45m² · 108.000€

Stan Novo

- palilula sf 2636

Borča, Palilula, Beograd

Na prodaju je izuzetan, svetao stan u novogradnji, lociran u neposrednoj blizini tržnog centra u Borči. Idealna prilika za kupce koji traže... više

108.000€ (2 400 €/m²)

2.0 soba
45m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 56m² · 120.000€

Stan Novo

Stan na odličnoj lokaciji

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Imamo u ponudi funkcionalan stan od 56m2 na odličnoj lokaciji, centar Surčina. Stan se nalazi u zgradi na četvrtom spratu, bez lifta, odličnog... više

120.000€ (2 142 €/m²)

2.0 soba
56m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Cvetanova Ćuprija | Prodaja · 40m² · 126.000€

Stan Novo

2.0, Cvetanova ćuprija, LUX, 40m2

Cvetanova Ćuprija, Zvezdara, Beograd

2.0, Cvetanova ćuprija, LUX, 40m2, 3/4, EG, terasa, parking. Predivan, svetao, uknjižen stan u novoj održavanoj zgradi. Stan je funkcionalan,... više

126.000€ (3 150 €/m²)

2.0 soba
40m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Olimp | Prodaja · 61m² · 143.000€

Stan Novo

Zvezdara, Olimp - Fočanska, 61m2

Olimp, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Olimp - Fočanska 2.0, 61m2, dvorište 21m2, PR/3, EG/podno, telefon, interfon, parking U ponudi dvosoban stan na Olimpu, u mirnom... više

143.000€ (2 344 €/m²)

2.0 soba
61m²
Prizemlje/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 82m² · 435.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona, 82m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 3.0, 82m2 (terasa 6m2), 7/16, CG, lift, interfon, podrum, garaža EKSKLUZIVNO – LUKSUZAN... više

435.000€ (5 304 €/m²)

3.0 soba
82m²
7/16 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

218.351 €

Medijana: 205.500 €

Prosečna površina

68,3 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.236 €/m²

Medijana: 3.075 €/m²

Raspon cena

53.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.842 €/m² Najskuplje: 4.638 €/m²

Mirijevo 2.531 €/m² +37% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.531 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.375 € i površinom oko 56,8 m².

Karaburma 2.556 €/m² +39% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.556 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.450 € i površinom oko 67,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +37% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Kaluđerica 1.842 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.842 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.938 € i površinom oko 82,8 m².

Krunski Venac 4.638 €/m² +152% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.638 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 273.667 € i površinom oko 59,0 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +94% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 205.500 € (prosek 218.351 €) i medijanu od 3.075 €/m² (prosek 3.236 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	205.500 €	3.075 €	3.236 €	946
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -14%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -27%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -32%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -33%	2.052 €	656

Za dvosoban stan, stan (Beograd) trenutno imamo 946 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.351 €, prosečna površina 68,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.236 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 946 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd je 33% oglasa za dvosoban stan, stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.945 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.945 €

U Beograd najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Beograd najviše je dvosoban stan (50% ponude, prosečno 3.335 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (50 oglasa, prosek 3.335 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosek 3.137 €/m²).

Dvosoban stan 3.335 €/m² · 50 ogl. · 50%

Trosoban stan 3.137 €/m² · 50 ogl. · 50%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (67%), Lift (48%), Parking mesto (31%), Garaža (8%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Beograd iznosi 218.351 €, a medijana 205.500 €. Raspon cena kreće se od 53.900 do 800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Beograd iznosi oko 3.236 €/m², medijana je 3.075 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 946 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,3 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 946 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 218.351 € (medijana 205.500 €), prosečna površina 68,3 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.531 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.531 €/m²), Karaburma (2.556 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (50% oglasa, prosečno 3.335 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (50 oglasa, prosek 3.335 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosek 3.137 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (86% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 20.945 €.

Mirijevo ima prosečno 2.531 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.375 € i površinom oko 56,8 m². Karaburma ima prosečno 2.556 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.450 € i površinom oko 67,8 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za dvosoban stan, stan: Beograd (med. 3.075 €/m², prosek 3.236 €/m², 946 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).