dvorisni stanovi Novi Sad u poslednjih 3 dana (35 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

184.095 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

60,5 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

3.082 €/m²

Medijana: 3.080 €/m²

Raspon cena

74.000 – 298.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.708 €/m² Najskuplje: 3.448 €/m²

Centar 3.180 €/m² +17% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.180 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.114 € i površinom oko 58,4 m².

Telep 3.173 €/m² +17% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 3.173 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.320 € i površinom oko 41,3 m².

Bulevar 3.448 €/m² +27% · 3 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.448 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.267 € i površinom oko 61,7 m².

Stari Grad 3.400 €/m² +26% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.400 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.000 € i površinom oko 80,0 m².

Železnička Stanica 3.301 €/m² +22% · 2 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 3.301 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.975 € i površinom oko 48,5 m².

Grbavica 2.708 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.708 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.000 € i površinom oko 66,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 184.095 €) i medijanu od 3.080 €/m² (prosek 3.082 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +19%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	175.000 €	3.080 €	3.082 €	35
Pančevo	147.267 €	2.230 € -28%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -33%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -35%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.095 €, prosečna površina 60,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.082 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 298.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 34% oglasa za stan (12 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.889 €).

Sniženih oglasa

34%

12/35

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.889 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (31%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (31%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 29%

50 – 70 m² 13 ogl. · 37%

70 – 100 m² 11 ogl. · 31%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.190 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.406 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.190 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.827 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.079 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.992 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 2.461 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.406 €/m² · 5 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.190 €/m² · 11 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.827 €/m² · 5 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.079 €/m² · 9 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.992 €/m² · 3 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.461 €/m² · 2 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (80%), Lift (54%), Novogradnja (14%), Parking mesto (9%), Garaža (3%).

Terasa 28 od 35 ogl. · 80%

Uknjiženo 28 od 35 ogl. · 80%

Lift 19 od 35 ogl. · 54%

Novogradnja 5 od 35 ogl. · 14%

Parking mesto 3 od 35 ogl. · 9%

Garaža 1 od 35 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 184.095 € (medijana 175.000 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 74.000 do 298.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.082 €/m², a medijana 3.080 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.060 do 4.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 35 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 60,5 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 95,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 3.180 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.180 €/m²), Telep (3.173 €/m²), Bulevar (3.448 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 34% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.889 €.