dvoiposoban ili trosoban stan Novi Sad garsonjera (559 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

174.318 €

Medijana: 173.000 €

Prosečna površina

62,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.850 €/m²

Medijana: 2.804 €/m²

Raspon cena

50.000 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 1.980 €/m² Najskuplje: 3.294 €/m²

Centar 3.294 €/m² +66% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.294 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 223.029 € i površinom oko 69,7 m².

Telep 2.729 €/m² +38% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.729 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 131.775 € i površinom oko 48,3 m².

Bulevar 2.991 €/m² +51% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.991 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 172.857 € i površinom oko 57,7 m².

Adice 1.980 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.980 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 105.501 € i površinom oko 54,6 m².

Podbara 3.110 €/m² +57% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.110 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 147.158 € i površinom oko 50,2 m².

Nova Detelinara 2.537 €/m² +28% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.537 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 156.760 € i površinom oko 65,2 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 173.000 € (prosek 174.318 €) i medijanu od 2.804 €/m² (prosek 2.850 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +17%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	173.000 €	2.804 €	2.850 €	559
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -25%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -26%	2.128 €	671

Za garsonjera, stan (Novom Sadu) trenutno imamo 559 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.318 €, prosečna površina 62,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.850 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 450.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 559 rezultata pretrage. Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 35% oglasa za garsonjera (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.898 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.898 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (56% ponude, prosečno 2.784 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (16 oglasa, prosek 3.258 €/m²), dvoiposoban stan (28 oglasa, prosek 2.751 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosek 2.784 €/m²).

Garsonjera 3.258 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.751 €/m² · 28 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.784 €/m² · 56 ogl. · 56%

Karakteristike ponude

Među oglasima za garsonjera u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (75%), Lift (48%), Parking mesto (2%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta garsonjera u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Novom Sadu iznosi 174.318 € (medijana 173.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 450.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Novom Sadu iznosi oko 2.850 €/m², a medijana 2.804 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za garsonjera trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 559 oglasa za garsonjera u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina garsonjera u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 62,1 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 134,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za garsonjera?

Najviše oglasa ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 3.294 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.294 €/m²), Telep (2.729 €/m²), Bulevar (2.991 €/m²).

Koliko oglasa za garsonjera u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.898 €.