duplex Beograd uknjizen (165 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

380.218 €

Medijana: 352.500 €

Prosečna površina

125,5 m²

Medijana: 117,5 m²

Prosečna cena / m²

3.040 €/m²

Medijana: 2.756 €/m²

Raspon cena

110.000 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.252 €/m² Najskuplje: 4.250 €/m²

Karaburma 2.252 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.252 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.250 € i površinom oko 97,6 m².

Centar 4.250 €/m² +89% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.250 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 574.598 € i površinom oko 128,4 m².

Vračar (Centar) 3.645 €/m² +62% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.645 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 424.750 € i površinom oko 118,8 m².

Lion 2.836 €/m² +26% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 2.836 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 358.750 € i površinom oko 127,5 m².

Dedinje 2.718 €/m² +21% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 2.718 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 547.500 € i površinom oko 198,8 m².

Banovo Brdo 2.291 €/m² +2% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.291 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.250 € i površinom oko 166,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 352.500 € (prosek 380.218 €) i medijanu od 2.756 €/m² (prosek 3.040 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	352.500 €	2.756 €	3.040 €	165
Novi Sad	244.500 €	2.354 € -15%	2.438 €	2.031
Kragujevac	135.000 €	1.807 € -34%	1.667 €	62
Niš	108.706 €	715 € -74%	1.007 €	1.274
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 380.218 €, prosečna površina 125,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.040 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 165 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 37.823 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

37.823 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (22%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 42 ogl. · 42%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (76%), Lift (44%), Garaža (25%), Parking mesto (23%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 380.218 € (medijana 352.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 110.000 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.040 €/m², a medijana 2.756 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 165 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 125,5 m² (medijana 117,5 m²), sa rasponom od 41,0 do 416,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (10 oglasa, prosečno 2.252 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.252 €/m²), Centar (4.250 €/m²), Vračar (Centar) (3.645 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 37.823 €.