Duplex Beograd uknjizen - Oglasi SveNekretnine

165 oglasa · pros. 353.449 € · med. 302.000 € · 2.818 €/m² (med. 2.584 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Borca | Prodaja · 69m² · 139.000€

PRODAJA, 3.0 DUPLEX U BORCI

Borca, Palilula, Beograd

Prodaje se uknjizen stan od 69 kv , 3.0 , duplex, tipa Karingtonki, Mali Zbeg –Borca. Godina gradnje 2016. Stan ima 3 komforne sobe, 2 kupatila,... više

139.000€ (2 014 €/m²)

3 soba
69m²
Prizemlje

Stan

Zemun - Banatska, lux duplex sa parking mestom ID#1547

Gornji grad, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Banatska, u kraju poznatom po FK Teleoptik i Inep laboratoriji na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 4 soban duplex... više

238.888€ (2 596 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Stan

Kalenić, moderan, 5s, lux, duplex, dobra prilika ID#1525

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Magnat 064.5.800.900 - u ulici Mutapova, u kraju poznatom kao Kalenić, na Opštini Vračar, Magnat ekskluzivno prodaje lux dupleks 5-soban penthouse... više

579.888€ (2 973 €/m²)

5.0 soba
195m²
6/7 spratova

Stan

Knez Mihailova, duplex, odlična investicija ID#1523

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban stan od 170m2, (uknjiženo... više

887.888€ (5 222 €/m²)

8.0 soba
170m²
5/6 spratova

Stan

Retenzija, duplex - Prve pruge 155kvm

Retenzija, Zemun, Beograd

Duplex od 155kvm sa lođom, na popularnoj lokaciji Retenzija, u vojnoj zgradi održavanoj sa dva prilaza. Zgrada poseduje svoje atomsko sklonište. Grejanje... više

575.000€ (3 709 €/m²)

5 soba
155m²

Stan

Zvezdara-Dimitrija Tucovića duplex 167kvm

Đeram pijaca, Zvezdara, Beograd

U ponudi je duplex od 167kvm u dobroj zgradi na 7/8 soratova. Na prvom nivou su tri spavaće sobe, dnevna soba, kuhinja, kupatilo, toalet, hodnik... više

467.500€ (2 799 €/m²)

5 soba
167m²
7/8 spratova

Stan

Gornji grad, Banatska, duplex, 106m2, 5.0, 2/3, uknj.

Gornji grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad, Banatska, petosoban, uknjižen dupleks od 106m2 sa kosinama mereno 119m2. Nalazi se na drugom i trećem spratu od tri, zgrade... više

310.000€ (2 924 €/m²)

5 soba
106m²
2/3 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda, Admirala Vukovića, 4.0, 133m2, 492100EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 117147, III/V, dupleks, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, garaza, stambena zgrada. NOVOGRADNJA! FENOMENALAN DUPLEX NA ODLICNOJ... više

492.100€ (3 700 €/m²)

4 soba
133m²
3/5 spratova

Stan

Zemun, Karadjordjev trg, Glavna, 4.0, 143m2, 289000 EUR

Karadjordjev Trg, Beograd

Stan na odličnoj lokaciji u Zemunu, u blizini super marketa, škola, vrtića i više autobuskih stajališta. Stan je dupleks. Ima tri spavaće sobe... više

289.000€ (2 020 €/m²)

4 soba
143m²
2/2 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Pećska, 5.0, 118m2, 320000 EUR

Đeram Pijaca, Beograd

Komforan, potpuno renoviran stanu zgradi novije gradnje, uređen kao poslovni prostor, dupleks - na prvom nivou nalazi se boravak, dve sobe,... više

320.000€ (2 711 €/m²)

5 soba
118m²
6/6 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda, Bulevar Oslobođenja , 4.0, 137m2, 380000 EUR

Autokomanda, Beograd

Autokomanda, Bul. Oslobođenja, 137m2, duplex, 4.0, 4/4, gas, lift. Struktura: Veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, 3 spavaće sobe,... više

380.000€ (2 773 €/m²)

4 soba
137m²
4/4 spratova

Stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 164m² · 290.000€

Stan Novo

Voždovac, Dušanovac, Tomazeova, 5.0, 164m2, 290000 EUR

Dušanovac, Beograd

Prodajemo petosoban dupleks stan od 164m2 u neposrednoj blizini Dušanovca, administratinog i trgovačkog centra Opštine Voždovac. Stan se nalazi... više

290.000€ (1 768 €/m²)

5 soba
164m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

353.449 €

Medijana: 302.000 €

Prosečna površina

128,1 m²

Medijana: 113,0 m²

Prosečna cena / m²

2.818 €/m²

Medijana: 2.584 €/m²

Raspon cena

110.000 – 1.080.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Lion i dr..

Najjeftinije: 2.292 €/m² Najskuplje: 3.873 €/m²

Karaburma 2.292 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.292 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.500 € i površinom oko 102,6 m².

Centar 3.873 €/m² +69% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.873 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 508.665 € i površinom oko 122,0 m².

Lion 2.823 €/m² +23% · 6 ogl.

Lion ima prosečno 2.823 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.333 € i površinom oko 121,3 m².

Lekino Brdo 3.333 €/m² +45% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.333 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.625 € i površinom oko 117,8 m².

Banovo Brdo 2.531 €/m² +10% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.531 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 482.699 € i površinom oko 181,0 m².

Gornji Grad 3.049 €/m² +33% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.049 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 284.500 € i površinom oko 94,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 302.000 € (prosek 353.449 €) i medijanu od 2.584 €/m² (prosek 2.818 €/m²) — jeftinije od Niš (1.962 €/m²) i Kragujevac (1.420 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	302.000 €	2.584 €	2.818 €	165
Novi Sad	142.000 €	2.528 € -2%	2.358 €	2.072
Niš	137.528 €	1.962 € -24%	1.780 €	1.436
Kragujevac	108.460 €	1.420 € -45%	1.128 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -69%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -75%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.449 €, prosečna površina 128,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.818 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 1.080.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 165 rezultata pretrage.

U Beograd je 40% oglasa za nekretnine (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.400 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.400 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (30%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 30 ogl. · 30%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (34%), Garaža (28%), Parking mesto (20%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 353.449 €, a medijana 302.000 €. Raspon cena kreće se od 110.000 do 1.080.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.818 €/m², medijana je 2.584 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 749 do 6.052 €/m².

Trenutno imamo 165 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 128,1 m² (medijana 113,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 416,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 165 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 353.449 € (medijana 302.000 €), prosečna površina 128,1 m² (medijana 113,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 2.292 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.292 €/m²), Centar (3.873 €/m²), Lion (2.823 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (34% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 36.400 €.

Karaburma ima prosečno 2.292 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.500 € i površinom oko 102,6 m². Centar ima prosečno 3.873 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 508.665 € i površinom oko 122,0 m². Lion ima prosečno 2.823 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.333 € i površinom oko 121,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.584 €/m², prosek 2.818 €/m², 165 oglasa), Novi Sad (med. 2.528 €/m², prosek 2.358 €/m², 2.072 oglasa), Niš (med. 1.962 €/m², prosek 1.780 €/m², 1.436 oglasa), Kragujevac (med. 1.420 €/m², prosek 1.128 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).