direktno do stana Beograd (51 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

394.305 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

93,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.892 €/m²

Medijana: 3.443 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.763 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Beograd Na Vodi 6.447 €/m² +266% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.447 €/m² - 266% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 805.716 € i površinom oko 122,0 m².

Mirijevo 2.693 €/m² +53% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.693 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.774 € i površinom oko 62,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.763 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.763 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.800 € i površinom oko 70,5 m².

Neimar 6.734 €/m² +282% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² - 282% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Čubura 4.780 €/m² +171% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 4.780 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 449.000 € i površinom oko 87,5 m².

Dorćol 3.825 €/m² +117% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.825 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 692.500 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 394.305 €) i medijanu od 3.443 €/m² (prosek 3.892 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	3.443 €	3.892 €	51
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -20%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -35%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -39%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -40%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 394.305 €, prosečna površina 93,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.892 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 51 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (8 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 53.350 €).

Sniženih oglasa

16%

8/51

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

53.350 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 7 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 20%

50 – 70 m² 14 ogl. · 27%

70 – 100 m² 7 ogl. · 14%

100 – 150 m² 10 ogl. · 20%

iznad 150 m² 8 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 4.013 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.180 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.978 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 4.013 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.065 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.350 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 4.722 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 4.584 €/m²).

Garsonjera 3.180 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.978 €/m² · 2 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.013 €/m² · 15 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.065 €/m² · 2 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.350 €/m² · 10 ogl. · 22%

Četverosoban stan 4.722 €/m² · 13 ogl. · 28%

Petosoban stan 4.584 €/m² · 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (61%), Lift (57%), Novogradnja (55%), Garaža (47%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 35 od 51 ogl. · 69%

Terasa 31 od 51 ogl. · 61%

Lift 29 od 51 ogl. · 57%

Novogradnja 28 od 51 ogl. · 55%

Garaža 24 od 51 ogl. · 47%

Parking mesto 7 od 51 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 394.305 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 51 oglasa je od 1.750 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.892 €/m², a medijana 3.443 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 51 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 6.447 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.447 €/m²), Mirijevo (2.693 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.763 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 51 oglasa, 16% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 53.350 €.