dedinje Beograd (66 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

865.432 €

Medijana: 774.176 €

Prosečna površina

255,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

4.240 €/m²

Medijana: 4.356 €/m²

Raspon cena

129.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dedinje (Rtv Pink), Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 535 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Dedinje 4.457 €/m² +733% · 43 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.457 €/m² - 733% iznad najjeftinijeg dela grada (Mladenovac (Mesto)). U uzorku je 43 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 953.467 € i površinom oko 216,1 m².

Dedinje (Rtv Pink) 4.453 €/m² +732% · 9 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.453 €/m² - 732% iznad najjeftinijeg dela grada (Mladenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 811.444 € i površinom oko 174,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +822% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 822% iznad najjeftinijeg dela grada (Mladenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Mladenovac (Mesto) 535 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mladenovac (Mesto) ima prosečno 535 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.667 € i površinom oko 1.340,0 m².

Dedinje (Beli Dvor) 4.168 €/m² +679% · 2 ogl.

Dedinje (Beli Dvor) ima prosečno 4.168 €/m² - 679% iznad najjeftinijeg dela grada (Mladenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 635.000 € i površinom oko 150,0 m².

Autokomanda 3.341 €/m² +524% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.341 €/m² - 524% iznad najjeftinijeg dela grada (Mladenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 774.176 € (prosek 865.432 €) i medijanu od 4.356 €/m² (prosek 4.240 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.781 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	774.176 €	4.356 €	4.240 €	66
Novi Sad	195.031 €	2.781 € -36%	2.819 €	2.083
Niš	135.000 €	2.063 € -53%	1.793 €	1.400
Kragujevac	85.800 €	753 € -83%	989 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -86%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -87%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 865.432 €, prosečna površina 255,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.240 €/m². Raspon cena kreće se od 129.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 66 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (11 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 90.182 €).

Sniženih oglasa

17%

11/65

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

90.182 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (69%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (69%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 45 ogl. · 69%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (58%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 2 ogl. · 3%

70 – 100 m² 4 ogl. · 6%

100 – 150 m² 19 ogl. · 29%

iznad 150 m² 38 ogl. · 58%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (68%), Garaža (46%), Novogradnja (35%), Lift (34%), Parking mesto (32%).

Terasa 52 od 65 ogl. · 80%

Uknjiženo 44 od 65 ogl. · 68%

Garaža 30 od 65 ogl. · 46%

Novogradnja 23 od 65 ogl. · 35%

Lift 22 od 65 ogl. · 34%

Parking mesto 21 od 65 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 865.432 € (medijana 774.176 €). Raspon u uzorku od 65 oglasa je od 129.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.240 €/m², a medijana 4.356 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 41 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 66 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 255,3 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 3.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (43 oglasa, prosečno 4.457 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.457 €/m²), Dedinje (Rtv Pink) (4.453 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 65 oglasa, 17% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 90.182 €.