cetverosoban stan Beograd od 100 do 150 kvadrata (61 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

442.900 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

118,6 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

3.674 €/m²

Medijana: 3.304 €/m²

Raspon cena

169.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.514 €/m² Najskuplje: 6.502 €/m²

Beograd Na Vodi 6.502 €/m² +159% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.502 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 899.194 € i površinom oko 135,0 m².

Centar 3.475 €/m² +38% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.475 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 415.000 € i površinom oko 117,3 m².

Hram Sv. Save 5.016 €/m² +100% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.016 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 676.467 € i površinom oko 134,3 m².

Banovo Brdo 2.983 €/m² +19% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.983 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361.330 € i površinom oko 119,7 m².

Žarkovo 2.887 €/m² +15% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.887 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.000 € i površinom oko 108,3 m².

Voždovac 2.514 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.514 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 298.033 € i površinom oko 119,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 442.900 €) i medijanu od 3.304 €/m² (prosek 3.674 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	3.304 €	3.674 €	61
Novi Sad	181.773 €	2.835 € -14%	2.839 €	1.682
Pančevo	140.500 €	2.229 € -33%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -37%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -38%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 442.900 €, prosečna površina 118,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.674 €/m². Raspon cena kreće se od 169.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 61 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (21 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.010 €).

Sniženih oglasa

34%

21/61

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

26.010 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (26%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (98%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 60 ogl. · 98%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (90% ponude, prosečno 3.735 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.189 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.647 €/m²), četverosoban stan (54 oglasa, prosek 3.735 €/m²).

Trosoban stan 3.189 €/m² · 4 ogl. · 7%

Troiposoban stan 2.647 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.735 €/m² · 54 ogl. · 90%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (74%), Lift (62%), Parking mesto (34%), Garaža (34%), Novogradnja (30%).

Uknjiženo 47 od 61 ogl. · 77%

Terasa 45 od 61 ogl. · 74%

Lift 38 od 61 ogl. · 62%

Parking mesto 21 od 61 ogl. · 34%

Garaža 21 od 61 ogl. · 34%

Novogradnja 18 od 61 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 442.900 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 61 oglasa je od 169.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.674 €/m², a medijana 3.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.666 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 61 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 118,6 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (4 oglasa, prosečno 6.502 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.502 €/m²), Centar (3.475 €/m²), Hram Sv. Save (5.016 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 61 oglasa, 34% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.010 €.