centru Nisa (414 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

209.289 €

Medijana: 181.750 €

Prosečna površina

215,1 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

1.887 €/m²

Medijana: 2.028 €/m²

Raspon cena

35.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.808 €/m² Najskuplje: 2.700 €/m²

Centar 2.336 €/m² +29% · 41 ogl.

Centar ima prosečno 2.336 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 41 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.709 € i površinom oko 125,2 m².

Palilula 1.972 €/m² +9% · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.972 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.266 € i površinom oko 84,3 m².

Čair 2.700 €/m² +49% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.700 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.050 € i površinom oko 82,5 m².

Bubanj 1.808 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.808 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.843 € i površinom oko 115,5 m².

Crveni Pevac 2.585 €/m² +43% · 2 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.585 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.500 € i površinom oko 115,5 m².

Gradska Bolnica 2.156 €/m² +19% · 2 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 2.156 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.050 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 181.750 € (prosek 209.289 €) i medijanu od 2.028 €/m² (prosek 1.887 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²) i Beograd (2.300 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.269 €/m²) i Zrenjanin (629 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +40%	2.862 €	2.073
Beograd	195.000 €	2.300 € +13%	2.356 €	3.205
Niš trenutni	181.750 €	2.028 €	1.887 €	414
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -37%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -69%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -75%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 414 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.289 €, prosečna površina 215,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.887 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 414 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 16% oglasa za nekretnine (16 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 62.032 €).

Sniženih oglasa

16%

16/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

62.032 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (29%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 25 ogl. · 26%

70 – 100 m² 28 ogl. · 29%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 28 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parking mesto (54%), Lift (54%), Uknjiženo (54%), Garaža (13%).

Terasa 70 od 98 ogl. · 71%

Parking mesto 53 od 98 ogl. · 54%

Lift 53 od 98 ogl. · 54%

Uknjiženo 53 od 98 ogl. · 54%

Garaža 13 od 98 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 209.289 € (medijana 181.750 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 35.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.887 €/m², a medijana 2.028 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 36 do 3.437 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 414 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 215,1 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 3.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (41 oglasa, prosečno 2.336 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.336 €/m²), Palilula (1.972 €/m²), Čair (2.700 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 62.032 €.