centar Novi Sad (742 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

210.821 €

Medijana: 188.995 €

Prosečna površina

68,4 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.110 €/m²

Medijana: 3.205 €/m²

Raspon cena

75.190 – 576.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.796 €/m² Najskuplje: 3.659 €/m²

Centar 3.368 €/m² +20% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.368 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 30 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.848 € i površinom oko 71,5 m².

Sremska Kamenica 2.822 €/m² +1% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.822 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.055 € i površinom oko 59,4 m².

Telep 2.796 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.796 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.066 € i površinom oko 79,6 m².

Sajmište 3.659 €/m² +31% · 7 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.659 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.323 € i površinom oko 51,9 m².

Rotkvarija 3.621 €/m² +30% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.621 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.200 € i površinom oko 95,3 m².

Podbara 3.354 €/m² +20% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.354 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.150 € i površinom oko 45,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 188.995 € (prosek 210.821 €) i medijanu od 3.205 €/m² (prosek 3.110 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.843 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	188.995 €	3.205 €	3.110 €	742
Beograd	242.900 €	2.843 € -11%	3.048 €	3.235
Niš	135.000 €	2.203 € -31%	2.164 €	1.305
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -41%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -83%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 742 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.821 €, prosečna površina 68,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.110 €/m². Raspon cena kreće se od 75.190 – 576.800 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 742 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za nekretnine (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.903 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.903 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (76%), Novogradnja (69%), Parking mesto (60%), Garaža (47%), Uknjiženo (30%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Lift 75 od 99 ogl. · 76%

Novogradnja 68 od 99 ogl. · 69%

Parking mesto 59 od 99 ogl. · 60%

Garaža 47 od 99 ogl. · 47%

Uknjiženo 30 od 99 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 210.821 € (medijana 188.995 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 75.190 do 576.800 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.110 €/m², a medijana 3.205 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 742 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 68,4 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 3.368 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.368 €/m²), Sremska Kamenica (2.822 €/m²), Telep (2.796 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.903 €.