centar Novi Sad (777 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

214.630 €

Medijana: 188.347 €

Prosečna površina

69,5 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.107 €/m²

Medijana: 3.145 €/m²

Raspon cena

18.540 – 1.534.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.877 €/m² Najskuplje: 3.486 €/m²

Centar 3.417 €/m² +19% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 3.417 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 36 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.557 € i površinom oko 70,6 m².

Telep 2.877 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.877 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.929 € i površinom oko 68,9 m².

Sremska Kamenica 2.971 €/m² +3% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.971 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.693 € i površinom oko 73,7 m².

Rotkvarija 3.486 €/m² +21% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.486 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.185 € i površinom oko 55,2 m².

Grbavica 3.363 €/m² +17% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.363 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.895 € i površinom oko 54,8 m².

Mišeluk 2.922 €/m² +2% · 4 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.922 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.015 € i površinom oko 65,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 188.347 € (prosek 214.630 €) i medijanu od 3.145 €/m² (prosek 3.107 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.938 €/m²) i Niš (1.677 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	188.347 €	3.145 €	3.107 €	777
Beograd	210.000 €	1.938 € -38%	2.151 €	3.212
Niš	156.000 €	1.677 € -47%	1.546 €	1.396
Zrenjanin	169.500 €	629 € -80%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -82%	621 €	7
Kragujevac	85.800 €	93 € -97%	757 €	290

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 777 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.630 €, prosečna površina 69,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.107 €/m². Raspon cena kreće se od 18.540 – 1.534.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 777 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 6% oglasa za nekretnine (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.166 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

17.166 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (78%), Novogradnja (76%), Parking mesto (67%), Garaža (54%), Uknjiženo (32%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Novogradnja 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 214.630 € (medijana 188.347 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 18.540 do 1.534.700 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.107 €/m², a medijana 3.145 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.545 do 4.717 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 777 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,5 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 402,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (36 oglasa, prosečno 3.417 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.417 €/m²), Telep (2.877 €/m²), Sremska Kamenica (2.971 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 17.166 €.