centar Nis (477 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

188.420 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

280,8 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

1.966 €/m²

Medijana: 2.048 €/m²

Raspon cena

17.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.645 €/m² Najskuplje: 2.404 €/m²

Centar 2.404 €/m² +46% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.404 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.436 € i površinom oko 83,5 m².

Crveni Krst 2.072 €/m² +26% · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.072 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.380 € i površinom oko 138,7 m².

Dom Zdravlja 2.224 €/m² +35% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.224 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.701 € i površinom oko 93,0 m².

Duvanište 2.325 €/m² +41% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.325 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.459 € i površinom oko 71,8 m².

Bubanj 1.645 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.645 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.874 € i površinom oko 134,0 m².

Trošarina 1.870 €/m² +14% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.870 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.450 € i površinom oko 51,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 188.420 €) i medijanu od 2.048 €/m² (prosek 1.966 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.937 €/m²) i Beograd (2.703 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.387 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.049 €	2.937 € +43%	2.880 €	2.095
Beograd	211.290 €	2.703 € +32%	2.557 €	3.205
Niš trenutni	165.000 €	2.048 €	1.966 €	477
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -32%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -66%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -68%	634 €	9

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 477 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.420 €, prosečna površina 280,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.966 €/m². Raspon cena kreće se od 17.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 477 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 13% oglasa za nekretnine (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 61.615 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

61.615 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parking mesto (57%), Lift (54%), Uknjiženo (54%), Garaža (7%).

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Parking mesto 56 od 99 ogl. · 57%

Lift 53 od 99 ogl. · 54%

Uknjiženo 53 od 99 ogl. · 54%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 188.420 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 17.500 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.966 €/m², a medijana 2.048 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 17 do 3.089 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 477 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 280,8 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 2.404 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.404 €/m²), Crveni Krst (2.072 €/m²), Dom Zdravlja (2.224 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 61.615 €.