Centar Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.081 oglasa · pros. 400.031 € · med. 299.500 € · 2.973 €/m² (med. 3.193 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Takovska | Prodaja · 65m² · 239.000€

Centar, Takovska+dvorište

Takovska, Stari Grad, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo, odličan stan u Takovskoj ulici koji lokacijski pripada opštini Stari grad. Pozicioniran je na prizemlju u izvanrednoj... više

239.000€ (3 676 €/m²)

2.5 soba
65m²
Prizemlje/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Zemun - centar, 82m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun - centar lokal, 82m2, PR/2, EG, telefon, interfon, podrum U centru Zemuna, na prestižnoj lokaciji, u ponudi je kompletno renoviran lokal.... više

310.000€ (3 780 €/m²)

82m²
Prizemlje/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Zemun - centar, 82m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun - centar poslovni prostor, 82m2, PR/2, EG, telefon, interfon, podrum U centru Zemuna, na prestižnoj lokaciji, u ponudi je kompletno... više

310.000€ (3 780 €/m²)

82m²
Prizemlje/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 2500m² · 12.000.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Vračar, Centar - Resavska, 2500m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska poslovna zgrada, 2500m2 (terasa 150m2), plac 4.29a, SUT+PR+IV , telefon, lift, interfon, 7 garažnih mesta Blizina... više

12.000.000€ (4 800 €/m²)

2500m²
Prizemlje/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 31m² · 139.000€

Stan Novo

Zemun, centar - Glavna, 31m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar - Glavna 1.5, 31m2, 2/2, TA, telefon, interfon Na atraktivnoj lokaciji u samom centru Zemuna, u Glavnoj ulici, u neposrednoj... više

139.000€ (4 483 €/m²)

1.5 soba
31m²
2/2 spratova

Stan

Zemun, Centar - Glavna 142m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

4. 0, 142m2, 2/2, EG sa posebnim brojilom, telefon, interfon, video nadzor, parking Kada Vas put navede u Zemun, ako ste namerili do Gradskog... više

280.000€ (1 971 €/m²)

4.0 soba
142m²
2/2 spratova

Stan

Zemun, Centar - Glavna, 50m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, Centar - Glavna 2.0, 50m2 (terasa 13m2), EG na struju, VPR, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan dvosoban stan na izuzetnoj... više

169.000€ (3 380 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp.sprat

Kuća, Beograd - Barajevo (mesto) | Prodaja · 158m² · 143.000€

KUĆA Novo

Barajevo, centar - Bagrdanska, 158m2

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Barajevo, centar - Bagrdanska kuća, 158m2 (četiri terase 8m2), SUT+PR+PTK, grejanje na čvrsta goriva i struju, dve inverter klime, podrum,... više

143.000€ (905 €/m²)

158m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

PALILULA CENTAR 108m2 , 340000e

Centar, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Poenkareova, 3.0 (adaptabilan u 4.0), 108 m2, bez terase, XI od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

340.000€ (3 148 €/m²)

3 soba
108m²
11.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 98m2 , 588000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Uzun Mirkova, 3.0, 98 m2, bez terase, IV od VI spratova, cg, lift, interfon, ktv, internet, klima,... više

588.000€ (6 000 €/m²)

3 soba
98m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 105m² · 349.000€

Stan Novo

Savski venac, Centar - Durmitorska 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

4.0, 105m2 (lođa), 4/6, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV, ostava, podrum Durmitorska ulica je jedna od manjih, jednosmernih ulica na... više

349.000€ (3 323 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 121m² · 495.000€

Stan Novo

Stari grad, centar - Vlajkovićeva, 121m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Vlajkovićeva 4.0, 121m2 (terasa + lođa 6m2), VPR/3, CG, telefon, interfon, video-nadzor, alarm, internet, dva podruma... više

495.000€ (4 090 €/m²)

4.0 soba
121m²
vp/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

400.031 €

Medijana: 299.500 €

Prosečna površina

1.108,4 m²

Medijana: 110,5 m²

Prosečna cena / m²

2.973 €/m²

Medijana: 3.193 €/m²

Raspon cena

5.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Blok 65, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 352 €/m² Najskuplje: 8.125 €/m²

Centar 3.717 €/m² +956% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.717 €/m² — 956% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 504.133 € i površinom oko 140,0 m².

Blok 65 5.541 €/m² +1474% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.541 €/m² — 1474% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 535.233 € i površinom oko 95,7 m².

Blok 67A, A Blok 4.270 €/m² +1113% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.270 €/m² — 1113% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.963 € i površinom oko 106,0 m².

Surčin 1.387 €/m² +294% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 1.387 €/m² — 294% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 743.333 € i površinom oko 826,0 m².

Barajevo 352 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 352 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.000 € i površinom oko 4.483,7 m².

Beograd Na Vodi 8.125 €/m² +2208% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 8.125 €/m² — 2208% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 727.500 € i površinom oko 90,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 299.500 € (prosek 400.031 €) i medijanu od 3.193 €/m² (prosek 2.973 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.500 €	3.193 €	2.973 €	1.081
Novi Sad	176.750 €	2.821 € -12%	2.911 €	2.095
Niš	124.500 €	2.017 € -37%	1.613 €	1.380
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -49%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -78%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -80%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.081 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 400.031 €, prosečna površina 1.108,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.973 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.081 rezultata pretrage.

U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (21 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.743 €).

Sniženih oglasa

21%

21/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.743 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 25 ogl. · 26%

iznad 150 m² 33 ogl. · 34%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (56%), Lift (41%), Parking mesto (32%), Garaža (22%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 67 od 98 ogl. · 68%

Terasa 55 od 98 ogl. · 56%

Lift 40 od 98 ogl. · 41%

Parking mesto 31 od 98 ogl. · 32%

Garaža 22 od 98 ogl. · 22%

Novogradnja 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 400.031 €, a medijana 299.500 €. Raspon cena kreće se od 5.000 do 2.400.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.973 €/m², medijana je 3.193 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.081 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.108,4 m² (medijana 110,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.081 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 400.031 € (medijana 299.500 €), prosečna površina 1.108,4 m² (medijana 110,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 3.717 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.717 €/m²), Blok 65 (5.541 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.270 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 31.743 €.

Centar ima prosečno 3.717 €/m² — 956% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 504.133 € i površinom oko 140,0 m². Blok 65 ima prosečno 5.541 €/m² — 1474% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 535.233 € i površinom oko 95,7 m². Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.270 €/m² — 1113% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.963 € i površinom oko 106,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.193 €/m², prosek 2.973 €/m², 1.081 oglasa), Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.911 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.017 €/m², prosek 1.613 €/m², 1.380 oglasa), Kragujevac (med. 1.630 €/m², prosek 1.344 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).