centar 2.5 Beograd — 30 oglasa

30 oglasa · pros. 195.533 € · med. 183.500 € · 3.023 €/m² (med. 3.199 €/m²)

Dvoiposoban stan, Takovska · 65m² · 239.000€ | SveNekretnine

Centar, Takovska+dvorište

Takovska, Stari Grad, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo, odličan stan u Takovskoj ulici koji lokacijski pripada opštini Stari grad. Pozicioniran je na prizemlju u izvanrednoj... više

239.000€ (3 676 €/m²)

2.5 soba
65m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

PREMIUM NOVOGRADNJA - CENTAR OBRENOVCA

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

DIREKTNA PRODAJA OD INVESTITORA Predstavljamo vam Infinity Residence, moderan stambeni kompleks projektovan po uzoru na savremene luksuzne projekte,... više

120.500€ (1 853 €/m²)

2.5 soba
65m²
1/3 spratova

Stan

Dvoiposoban stan u izgradnji 62m2, I sprat, Obrenovac (CENTAR) - 122.880€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se prostran i funkcionalan dvoiposoban stan 62.06m2, koji se nalazi na prvom spratu stambeno - poslovne zgrade sa liftom, na odličnoj... više

122.880€ (1 981 €/m²)

2.5 soba
62m²
1.sprat

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 43m2 , 99990e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Savska, 2.5, 43 m2, bez terase, SUT od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, ktv, internet,... više

99.990€ (2 325 €/m²)

2.5 soba
43m²
Suteren/6 spratova

Stan

Rakovica, Centar, Kneževačka, 46, 14m2 ID#1713

Centar, Rakovica, Beograd

✨ Predstavljamo vam stan u novogradnji, idealan za sve koji žele moderan životni prostor i useljenje bez dugog čekanja. Završetak radova i useljenje... više

108.430€ (2 357 €/m²)

2.5 soba
46m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

ZEMUN CENTAR 68m2 , fb , 238000e

Centar, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Centar, Dr Milosa Radojcica (bivsa Triglavska), 2.5, 68 m2, francuski balkon, III od IV sprata,... više

238.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
68m²
3/4 spratova

Stan

SALONAC U MAKEDONSKOJ ULICI

Centar, Stari Grad, Beograd

Nekretnina se nalazi u samom srcu grada, u najlepsem delu Makedonske ulice. Smestena je u visokom prizemlju, u lepoj i ocuvanoj zgradi iz predratne... više

280.000€ (3 636 €/m²)

2.5 soba
77m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Bajkoviti stan u zelenoj oazi, 88 m², V sprat, Beograd, Miljakovac – 249.000

Miljakovac, Rakovica, Beograd

• Dobrodošli u oazu mira, svetlosti i dobrih vibracija! Sa zadovoljstvom vam predstavljamo dvoetažni stan ukupne površine 88m2 na petom spratu... više

249.000€ (2 829 €/m²)

2.5 soba
88m²
5/6 spratova

Stan

Dvoiposoban stan 56 m², Cvetkova pijaca, Zvezdara, 2. sprat

Cvetkova pijaca , Zvezdara, Beograd

Prodaje se 2.5 stan od 56 m² na drugom spratu od ukupno tri, u mirnom i tihom delu Bulevara kralja Aleksandra, kod Cvetkove pijace i Doma zdravlja... više

170.000€ (3 035 €/m²)

2.5 soba
56m²
2/3 spratova

Stan

Prodaja 2.5 stana na Karaburmi sa garažom

Karaburma, Palilula, Beograd

Prodaja 2.5 stana na Karaburmi sa garažom Na prodaju je funkcionalan i komforan 2.5 stan površine 55 m2 koji se nalazi na Karaburmi, opština... više

160.000€ (2 909 €/m²)

2.5 soba
55m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 56m2, terasa, parking mesta ID#1683

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA!!! Miljakovac III, Ulica Miljakovačko brdo - nov uknjižen dvoiposoban stan 56m2 u završnoj fazi izgradnje + terasa + 2 parking mesta... više

120.000€ (2 142 €/m²)

2.5 soba
56m²
Prizemlje

Stan

Zvezdara, Central Palace - Dimitrija Tucovića

Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

2.5, 84m2 (terasa), 6/7, lift, CG, interfon, video nadzor, garažno mesto po dodatnoj ceni Ulica Dimitrija Tucovića predstavlja jednu od glavnih... više

319.000€ (3 797 €/m²)

2.5 soba
84m²
6/7 spratova

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

195.533 €

Medijana: 183.500 €

Prosečna površina

65,7 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.023 €/m²

Medijana: 3.199 €/m²

Raspon cena

99.990 – 320.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obrenovac (Mesto), Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.888 €/m² Najskuplje: 3.500 €/m²

Centar 2.955 €/m² +57% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.955 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 181.605 € i površinom oko 58,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.888 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.888 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 141.995 € i površinom oko 78,5 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +85% · 2 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 190.750 € i površinom oko 54,5 m².

Miljakovac 3.047 €/m² +61% · 2 ogl.

Miljakovac ima prosečno 3.047 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 211.000 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 183.500 € (prosek 195.533 €) i medijanu od 3.199 €/m² (prosek 3.023 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	183.500 €	3.199 €	3.023 €	30
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -8%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -26%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -39%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -83%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za dvoiposoban stan (Beogradu) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.533 €, prosečna površina 65,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.023 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 320.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage. Kategorija: dvoiposoban stan, prodaja.

U Beogradu je 40% oglasa za dvoiposoban stan (12 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.230 €).

Sniženih oglasa

40%

12/30

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.230 €

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (53%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (3%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 17%

50 – 70 m² 16 ogl. · 53%

70 – 100 m² 8 ogl. · 27%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Uknjiženo (57%), Lift (50%), Novogradnja (30%), Parking mesto (27%), Garaža (20%).

Terasa 17 od 30 ogl. · 57%

Uknjiženo 17 od 30 ogl. · 57%

Lift 15 od 30 ogl. · 50%

Novogradnja 9 od 30 ogl. · 30%

Parking mesto 8 od 30 ogl. · 27%

Garaža 6 od 30 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Beogradu iznosi 195.533 € (medijana 183.500 €). Raspon u uzorku od 30 oglasa je od 99.990 do 320.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Beogradu iznosi oko 3.023 €/m², a medijana 3.199 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.482 do 4.705 €/m².

Trenutno je aktivno 30 oglasa za dvoiposoban stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,7 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 43,0 do 126,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 2.955 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.955 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.888 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.500 €/m²).

U uzorku od 30 oglasa, 40% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.230 €.