cena do grad Beograd (2.914 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

276.037 €

Medijana: 224.000 €

Prosečna površina

1.149,4 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

2.532 €/m²

Medijana: 2.805 €/m²

Raspon cena

19.000 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Železnik, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 82 €/m² Najskuplje: 3.378 €/m²

Banovo Brdo 3.378 €/m² +4020% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.378 €/m² - 4020% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.378 € i površinom oko 88,0 m².

Železnik 82 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 82 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.200 € i površinom oko 3.980,0 m².

Karaburma 2.996 €/m² +3554% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.996 €/m² - 3554% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.725 € i površinom oko 50,0 m².

Miljakovac 1.903 €/m² +2221% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.903 €/m² - 2221% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 492.000 € i površinom oko 339,7 m².

Višnjička Banja 1.238 €/m² +1410% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.238 €/m² - 1410% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.000 € i površinom oko 296,0 m².

Batajnica 473 €/m² +477% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 473 €/m² - 477% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.333 € i površinom oko 2.575,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 224.000 € (prosek 276.037 €) i medijanu od 2.805 €/m² (prosek 2.532 €/m²) - jeftinije od Niš (1.991 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	155.000 €	2.841 € +1%	2.994 €	2.053
Beograd trenutni	224.000 €	2.805 €	2.532 €	2.914
Niš	109.050 €	1.991 € -29%	1.552 €	1.287
Kragujevac	136.000 €	1.820 € -35%	1.721 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -81%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.914 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.037 €, prosečna površina 1.149,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.532 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 1.365.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 2.914 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (15 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 41.840 €).

Sniženih oglasa

16%

15/91

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

41.840 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 14 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 18 ogl. · 20%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 20 ogl. · 22%

iznad 150 m² 32 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (49%), Lift (32%), Parking mesto (18%), Garaža (18%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 60 od 91 ogl. · 66%

Terasa 45 od 91 ogl. · 49%

Lift 29 od 91 ogl. · 32%

Parking mesto 16 od 91 ogl. · 18%

Garaža 16 od 91 ogl. · 18%

Novogradnja 1 od 91 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 276.037 € (medijana 224.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 19.000 do 1.365.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.532 €/m², a medijana 2.805 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.914 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.149,4 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.378 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.378 €/m²), Železnik (82 €/m²), Karaburma (2.996 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 16% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 41.840 €.