Cara dusana 27 Beograd - Oglasi SveNekretnine

30 oglasa · pros. 337.927 € · med. 289.000 € · 3.387 €/m² (med. 3.302 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 32m² · 170.000€

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 32m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 1.5, 32m2 (terasa 5m2), 3/4, EG U ponudi fenomenalan jednoiposoban stan u samom srcu Dorćola, u zgradi bez... više

170.000€ (5 312 €/m²)

1.5 soba
32m²
3/4 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 68m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 2.0, 68m2 (terasa + lođa 7m2), 5/6, TA, lift, podrum, parking U ponudi renoviran, prostran i funkcionalan... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2.0 soba
68m²
5/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 46m² · 165.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 46m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 2.0, 46m2, PR/1, EG/struja, dvorište, ostava 3m2 U ponudi dvosoban stan sa izdvojenom kuhinjom i trpezarijom.... više

165.000€ (3 586 €/m²)

2.0 soba
46m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 33m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

1.5, 33m2 sa terasom, 3/5, LUX, inverter/podno grejanje, interfon, internet, podrum, ktv. Nepokretnost se nalazi u epicentru grada, na Dorćolu,... više

170.000€ (5 151 €/m²)

1.5 soba
33m²
3/5 spratova

Stan

STARI GRAD DORCOL 33m2 , T , 210000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Cara Dusana, 1.5, 33 m2 sa terasom, III od IV sprata, podno grejanje, telefon, bez lifta, interfon,... više

210.000€ (6 363 €/m²)

1.5 soba
33m²
3.sprat

Stan

Zemun, Cara Dušana, Cara Dušana, 4.0, 134m2, 368500EUR

Zemun (cara Dušana), Beograd

Agencijski ID: 107586, II/II, lift, terasa, novogradnja, garaza. HITNA PRODAJA! Stan u raskosnom delu Zemuna. Novogradnja, rok zavrsetak radova... više

368.500€ (2 750 €/m²)

4 soba
134m²
2/2 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, 2.0, 68m2, 289000 EUR

Dorćol, Beograd

Prodaje se renoviran, dvosoban stan na petom spratu, u dobro održavanoj stambenoj zgradi sa liftom, u ulici u Cara Dušana. Sastoji se od ulaznog... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2 soba
68m²
5/6 spratova

Stan

Stari grad, Cara Dušana, Cara Dušana, 2.0, 68m2, 289000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 132606, V/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada prosecna, parking, dvoriste/basta,... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2 soba
68m²
5/6 spratova

KUĆA

Surčin, Surčin (mesto), Cara Dušana, 5.0, 209m2, 260000EUR

Surčin (mesto), Beograd

Agencijski ID: 131076, 6.8a, struja, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta. Na prodaju kuca u Surcinu od 209 kvadrata, dve stambene jedinice... više

260.000€ (1 244 €/m²)

209m²

KUĆA

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, Kuća, 221m2, 635000 EUR

Dorćol, Beograd

Dorćol, Cara Dušana u blizini Kalemegdana, prodajemo zasebni stambeno-poslovni objekat ukupne korisne površine 221m2. Stambeno-poslovni objekat... više

635.000€ (2 873 €/m²)

221m²

Stan

Zemun, Centar, Cara Dušana, 3.0, 76m2, 179000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 128766, II/IV, terasa. Na prodaju stan u centru Zemuna. Stan se sastoji iz hodnika, kupatila, dnevnog boravka sa trpezarijom,... više

179.000€ (2 355 €/m²)

3 soba
76m²
2/4 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, 3.0, 66m2, 225000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 128443, II/II, telefon, terasa, uknjizen, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni:... više

225.000€ (3 409 €/m²)

3 soba
66m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

337.927 €

Medijana: 289.000 €

Prosečna površina

117,0 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.387 €/m²

Medijana: 3.302 €/m²

Raspon cena

23.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dušanovac, Dusanovac i dr..

Najjeftinije: 2.260 €/m² Najskuplje: 4.674 €/m²

Dorćol 4.239 €/m² +88% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.239 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Cara Dušana)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.714 € i površinom oko 76,6 m².

Dušanovac 2.331 €/m² +3% · 5 ogl.

Dušanovac ima prosečno 2.331 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Cara Dušana)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.360 € i površinom oko 179,2 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +37% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Cara Dušana)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Dorcol 4.674 €/m² +107% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.674 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Cara Dušana)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.333 € i površinom oko 55,7 m².

Stari Grad 4.270 €/m² +89% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.270 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Cara Dušana)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.000 € i površinom oko 55,7 m².

Zemun (Cara Dušana) 2.260 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Zemun (Cara Dušana) ima prosečno 2.260 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.750 € i površinom oko 73,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 289.000 € (prosek 337.927 €) i medijanu od 3.302 €/m² (prosek 3.387 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (1.971 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.000 €	3.302 €	3.387 €	30
Novi Sad	139.000 €	2.786 € -16%	2.728 €	2.096
Niš	132.880 €	1.971 € -40%	1.784 €	1.404
Kragujevac	111.000 €	1.666 € -50%	1.320 €	301
Zrenjanin	169.500 €	871 € -74%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -75%	814 €	8

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 337.927 €, prosečna površina 117,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.387 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage.

U Beograd je 37% oglasa za nekretnine (11 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 45.237 €).

Sniženih oglasa

37%

11/30

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

45.237 €

U Beograd najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 23%

50 – 70 m² 7 ogl. · 23%

70 – 100 m² 2 ogl. · 7%

100 – 150 m² 4 ogl. · 13%

iznad 150 m² 9 ogl. · 30%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (63%), Lift (53%), Parking mesto (30%), Garaža (30%), Novogradnja (27%).

Terasa 21 od 30 ogl. · 70%

Uknjiženo 19 od 30 ogl. · 63%

Lift 16 od 30 ogl. · 53%

Parking mesto 9 od 30 ogl. · 30%

Garaža 9 od 30 ogl. · 30%

Novogradnja 8 od 30 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 337.927 €, a medijana 289.000 €. Raspon cena kreće se od 23.000 do 950.000 €, na osnovu 30 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.387 €/m², medijana je 3.302 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.244 do 6.363 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 117,0 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 30 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 337.927 € (medijana 289.000 €), prosečna površina 117,0 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (7 oglasa, prosečno 4.239 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.239 €/m²), Dušanovac (2.331 €/m²), Dusanovac (3.098 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 30 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 30 oglasa, 37% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 45.237 €.

Dorćol ima prosečno 4.239 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Cara Dušana)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.714 € i površinom oko 76,6 m². Dušanovac ima prosečno 2.331 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Cara Dušana)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.360 € i površinom oko 179,2 m². Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Cara Dušana)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.302 €/m², prosek 3.387 €/m², 30 oglasa), Novi Sad (med. 2.786 €/m², prosek 2.728 €/m², 2.096 oglasa), Niš (med. 1.971 €/m², prosek 1.784 €/m², 1.404 oglasa), Kragujevac (med. 1.666 €/m², prosek 1.320 €/m², 301 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).