can request my own xray gornji grad Beograd na vodi (283 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

403.993 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

286,2 m²

Medijana: 115,0 m²

Prosečna cena / m²

2.900 €/m²

Medijana: 2.958 €/m²

Raspon cena

28.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.933 €/m² Najskuplje: 5.838 €/m²

Dedinje 4.135 €/m² +41% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.135 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.289.583 € i površinom oko 317,5 m².

Beograd Na Vodi 5.838 €/m² +99% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.838 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 621.694 € i površinom oko 104,5 m².

Centar 4.749 €/m² +62% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.749 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 529.500 € i površinom oko 117,3 m².

Banovo Brdo 2.933 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.933 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.515 € i površinom oko 86,0 m².

Vračar (Centar) 3.946 €/m² +35% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.946 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 800.000 € i površinom oko 185,5 m².

Hadžipopovac 3.700 €/m² +26% · 2 ogl.

Hadžipopovac ima prosečno 3.700 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.500 € i površinom oko 35,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 403.993 €) i medijanu od 2.958 €/m² (prosek 2.900 €/m²) - jeftinije od Niš (1.865 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	2.958 €	2.900 €	283
Novi Sad	140.250 €	2.936 € -1%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € -37%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -38%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 283 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 403.993 €, prosečna površina 286,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.900 €/m². Raspon cena kreće se od 28.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 283 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (17 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 66.791 €).

Sniženih oglasa

20%

17/85

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

66.791 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 6 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 6%

50 – 70 m² 15 ogl. · 18%

70 – 100 m² 12 ogl. · 14%

100 – 150 m² 22 ogl. · 26%

iznad 150 m² 30 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (62%), Lift (36%), Garaža (29%), Novogradnja (22%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 57 od 85 ogl. · 67%

Terasa 53 od 85 ogl. · 62%

Lift 31 od 85 ogl. · 36%

Garaža 25 od 85 ogl. · 29%

Novogradnja 19 od 85 ogl. · 22%

Parking mesto 14 od 85 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 403.993 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 28.000 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.900 €/m², a medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 7.064 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 283 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 286,2 m² (medijana 115,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 5.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 4.135 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.135 €/m²), Beograd Na Vodi (5.838 €/m²), Centar (4.749 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 20% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 66.791 €.