Bulevar dr zorana djindjica Nis - Oglasi SveNekretnine

109 oglasa · pros. 163.267 € · med. 143.100 € · 1.667 €/m² (med. 1.868 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 73m² · 165.000€

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U prilici smo da vam ponudimo kompletno renoviran i potpuno namešten trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Zorana... više

165.000€ (2 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
5.sprat

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 70m² · 147.000€

Stan Novo

Na prodaju kompletno renoviran 2.5 stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U ponudi je izuzetno funkcionalan i kompletno renoviran dvoiposoban stan površine 70 m², smešten na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Nišu,... više

147.000€ (2 100 €/m²)

2.5 soba
70m²
1/4 spratova

Stan

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija, na Bulevaru Zorana Đinđića, u neposrednoj blizini Vojne bolnice i... više

130.000€ (1 857 €/m²)

3.0 soba
70m²
5/7 spratova

Stan Novo

Komforan, lep 3.0 stan kod NKC

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Bulevar dr. Zorana Đinđića, prodaje se 3.0 stan, 73m2, na 5. spratu od 5. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe sa trpezarijom... više

165.000€ (2 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 51m² · 100.000€

Stan Novo

51 m² na jednoj od najboljih lokacija, Centar!

Čair, Medijana, Niš

Prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine 51 m², sa dodatnom podrumskom prostorijom od 4 m², u prizemlju kvalitetne zgrade starije gradnje.... više

100.000€ (1 960 €/m²)

2.0 soba
51m²
Prizemlje/5 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 92m² · 207.250€

Stan Novo

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

207.250€ (2 252 €/m²)

4 soba
92m²
3/6 spratova

Stan

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

202.800€ (2 253 €/m²)

4 soba
90m²
3/6 spratova

Stan

Prodaje se stan u blizini Doma Zdravlja, povrsine ...

Ćele kula, Medijana, Niš

Prodaje se stan u blizini Doma Zdravlja, povrsine 86,67 m2. To je dupleks u nadogradnji na petom spratu bez lifta. Stan je odličnog rasporeda... više

160.000€ (1 860 €/m²)

Garsonjera
86m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Na prodaju dvoiposoban stan kod Gradske bolnice

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan kod Gradske bolnice, površine 45m2, na sedmom spratu zgrade sa dva lifta. Sastoji se iz hodnika, dnevne sobe, dve... više

101.970€ (2 317 €/m²)

1.5 soba
44m²
7/14 spratova

Stan

Dvosoban stan kod Gradske bolnice, 50 m2

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan na 14. spratu kvalitetne zgrade na Bul.Dr.Zorana Đinđića, kod Gradske bolnice, blizu svega potrebnog... više

103.100€ (2 062 €/m²)

2 soba
50m²
14/16 spratova

Garaza, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 12m² · 7.000€

GARAŽA

Parking mesto na parceli, Crveni Pevac

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju parking mesto na otkrivenoj parceli. Nalazi se u blizini poslastičarnice Lipa kod starog Kliničkog centra i standardnih je dimenzija.... više

7.000€ (583 €/m²)

12m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor, Vojna bolnica

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u blizini Vojne bolnice. Nalazi se na odličnoj lokaciji, nedaleko od bolnice, Kliničkog centra, Medicinskog fakulteta.... više

280.000€ (1 609 €/m²)

174m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

163.267 €

Medijana: 143.100 €

Prosečna površina

329,2 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

1.667 €/m²

Medijana: 1.868 €/m²

Raspon cena

2.280 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Bulevar Nemanjića, Donja Vrežina i dr..

Najjeftinije: 1.186 €/m² Najskuplje: 2.302 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.302 €/m² +94% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjića 1.608 €/m² +36% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.608 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.186 € i površinom oko 112,9 m².

Donja Vrežina 1.817 €/m² +53% · 8 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.817 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.965 € i površinom oko 51,8 m².

Somborska 1.760 €/m² +48% · 7 ogl.

Somborska ima prosečno 1.760 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.500 € i površinom oko 113,7 m².

Crveni Pevac 1.899 €/m² +60% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 1.899 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.908 € i površinom oko 72,0 m².

Pantelej(Niš) 1.186 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.186 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.900 € i površinom oko 421,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 143.100 € (prosek 163.267 €) i medijanu od 1.868 €/m² (prosek 1.667 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.828 €/m²) i Beograd (2.423 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.368 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	179.800 €	2.828 € +51%	2.915 €	2.083
Beograd	225.000 €	2.423 € +30%	2.301 €	3.242
Niš trenutni	143.100 €	1.868 €	1.667 €	109
Kragujevac	130.000 €	1.368 € -27%	1.262 €	326
Subotica	98.500 €	809 € -57%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -64%	679 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.267 €, prosečna površina 329,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.667 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 820.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 109 rezultata pretrage.

U Niš je 18% oglasa za nekretnine (18 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.966 €).

Sniženih oglasa

18%

18/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.966 €

U Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 29 ogl. · 30%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (54%), Lift (53%), Parking mesto (51%), Novogradnja (26%), Garaža (10%).

Terasa 63 od 98 ogl. · 64%

Uknjiženo 53 od 98 ogl. · 54%

Lift 52 od 98 ogl. · 53%

Parking mesto 50 od 98 ogl. · 51%

Novogradnja 25 od 98 ogl. · 26%

Garaža 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 163.267 €, a medijana 143.100 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 820.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.667 €/m², medijana je 1.868 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 14 do 3.647 €/m².

Trenutno imamo 109 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 329,2 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 4.014,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 109 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 163.267 € (medijana 143.100 €), prosečna površina 329,2 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bulevar Nemanjica (10 oglasa, prosečno 2.302 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.302 €/m²), Bulevar Nemanjića (1.608 €/m²), Donja Vrežina (1.817 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (54% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (51% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 22.966 €.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.302 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.805 € i površinom oko 78,7 m². Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.608 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.186 € i površinom oko 112,9 m². Donja Vrežina ima prosečno 1.817 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.965 € i površinom oko 51,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.828 €/m², prosek 2.915 €/m², 2.083 oglasa), Beograd (med. 2.423 €/m², prosek 2.301 €/m², 3.242 oglasa), Niš (med. 1.868 €/m², prosek 1.667 €/m², 109 oglasa), Kragujevac (med. 1.368 €/m², prosek 1.262 €/m², 326 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).