bovi Beograd (472 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

340.739 €

Medijana: 274.944 €

Prosečna površina

133,7 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

3.475 €/m²

Medijana: 3.479 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Crveni Krst, Novi Beograd i dr..

Najjeftinije: 3.917 €/m² Najskuplje: 5.486 €/m²

Beograd Na Vodi 4.504 €/m² +15% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.504 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.740 € i površinom oko 75,3 m².

Crveni Krst 4.257 €/m² +9% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.257 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 451.125 € i površinom oko 108,0 m².

Novi Beograd 4.142 €/m² +6% · 4 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.142 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.000 € i površinom oko 65,8 m².

Hram Sv. Save 5.486 €/m² +40% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.486 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 142,0 m².

Fontana 4.034 €/m² +3% · 3 ogl.

Fontana ima prosečno 4.034 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.000 € i površinom oko 52,3 m².

Autokomanda 3.917 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.917 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.000 € i površinom oko 90,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 274.944 € (prosek 340.739 €) i medijanu od 3.479 €/m² (prosek 3.475 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.781 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	274.944 €	3.479 €	3.475 €	472
Novi Sad	195.031 €	2.781 € -20%	2.819 €	2.083
Niš	135.000 €	2.063 € -41%	1.793 €	1.400
Kragujevac	85.800 €	753 € -78%	989 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -82%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -84%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 472 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 340.739 €, prosečna površina 133,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.475 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 472 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (25 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.884 €).

Sniženih oglasa

26%

25/98

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.884 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (68%), Lift (56%), Garaža (43%), Novogradnja (27%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 73 od 98 ogl. · 74%

Terasa 67 od 98 ogl. · 68%

Lift 55 od 98 ogl. · 56%

Garaža 42 od 98 ogl. · 43%

Novogradnja 26 od 98 ogl. · 27%

Parking mesto 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 340.739 € (medijana 274.944 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 41.000 do 2.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.475 €/m², a medijana 3.479 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 188 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 472 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 133,7 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 2.252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 4.504 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.504 €/m²), Crveni Krst (4.257 €/m²), Novi Beograd (4.142 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 26% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.884 €.