Botanicka-basta-centar-palilula-centar-centar-centar-centar-beograd-na-vodi

581 oglasa · pros. 486.088 € · med. 280.000 € · 3.609 €/m² (med. 3.470 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Centar (Palilula) | Prodaja · 47m² · 185.000€

Palilula, centar - Cvijićeva, 47m2

Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Palilula, centar - Cvijićeva 1.0, 47m2 (lođa 9m2), 5/9, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking. Klasičan jednosoban stan, mogućnost... više

185.000€ (3 936 €/m²)

1.0 soba
47m²
5/9 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar (Palilula) | Prodaja · 45m² · 179.000€

Stan Novo

Palilula, centar - Cvijićeva, 45m2

Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Palilula, centar - Cvijićeva 2.0, 45m2 (terasa 5m2), TA, VPR/3, podrum U ponudi funkcionalan, dvostrano orijentisan stan na odličnoj lokaciji,... više

179.000€ (3 977 €/m²)

2.0 soba
45m²
vp/3 spratova

Stan

Botanicka bašta, 72m², renoviran

Botanička bašta, Palilula, Beograd

U ponudi je potpuno uknjižen triplex u kući, na samo nekoliko minuta hoda od Botaničke bašte. Prostor nije u zgradi, što garantuje više privatnosti... više

229.000€ (3 180 €/m²)

3.5 soba
72m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

PALILULA CENTAR 57m2 , T , 199000e

Centar, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Bulevar despota Stefana, 2.0 (adaptibilan u 2.5), 57 m2 sa lodjom, XI od XIII spratova, cg, 4... više

199.000€ (3 491 €/m²)

2 soba
57m²
11.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Palilula, Botanička bašta - Takovska, 25m2

Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Palilula, Botanička bašta - Takovska lokal, 25m2, prizemlje, CG, telefon, izlog U ponudi uređen lokal sa velikim izlogom, pozicioniran ka... više

145.000€ (5 800 €/m²)

25m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Palilula, Centar, Ilirska, 3.0, 87m2, 335000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 110516, PR/, telefon, uknjizen, renoviran, novogradnja, fasada nova, poslovna zgrada. Prodaje se stambeno poslovna nepokretnost... više

335.000€ (3 850 €/m²)

87m²

Stan

Dupleks kod Botaničke – uknjižen, fleksibilna namena

Botanička bašta, Palilula, Beograd

U ponudi je funkcionalan dupleks u kući, potpuno uknjižen, na odličnoj lokaciji, samo nekoliko minuta hoda od Botaničke bašte. Prostor nije... više

199.000€ (3 372 €/m²)

2.0 soba
59m²
vp/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal

12km od Bgd i 3km od Pančeva - Distributivni/proizvodni centar 522m2+32ara ID#

Pančevački put, Palilula, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - EKSKLUZIVNO prodaje - u ulici Pančevački put (12km od Beograda), kod Enmona, na Opštini Palilula, MAGNAT prodaje Distributivni... više

1.700.000€ (3 256 €/m²)

522m²
Prizemlje/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 202m² · 540.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 202m2 , T , 540000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Koce Popovica, 4.0, 202 m2 sa terasom od 15 m2, IV od IV sprata, dupleks, eg, telefon, lift,... više

540.000€ (2 673 €/m²)

4 soba
202m²
4.sprat

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 80m2 , T , 380000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Kraljice Drage Obrenovic, 3.0, 80.35 m2 sa terasom, X od XVI spratova, cg, 3 lifta,... više

380.000€ (4 750 €/m²)

3 soba
80m²
10.sprat

Stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 170m² · 398.000€

Stan Novo

Savski venac, centar - Risanska, 170m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Risanska 5.0, 170m2 (dve terase + lođa), 5/5, etažno grejanje, video nadzor, interfon, parking, dupleks U ponudi za... više

398.000€ (2 341 €/m²)

5.0 soba
170m²
5/5 spratova

Stan

Stari grad, centar - Vlajkovićeva, 121m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Vlajkovićeva 4.0, 121m2 (terasa + lođa 6m2), VPR/3, CG, telefon, interfon, video-nadzor, alarm, internet, dva podruma... više

495.000€ (4 090 €/m²)

4.0 soba
121m²
vp/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

486.088 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

381,6 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

3.609 €/m²

Medijana: 3.470 €/m²

Raspon cena

23.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.719 €/m² Najskuplje: 5.852 €/m²

Beograd Na Vodi 5.852 €/m² +115% · 22 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.852 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 712.030 € i površinom oko 113,6 m².

Centar 3.958 €/m² +46% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.958 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.538 € i površinom oko 84,6 m².

Dedinje 3.907 €/m² +44% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.907 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.355.000 € i površinom oko 349,5 m².

Dusanovac 2.719 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 2.719 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 561.000 € i površinom oko 201,3 m².

Dorcol 4.375 €/m² +61% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.375 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.500 € i površinom oko 72,0 m².

Crveni Krst 4.031 €/m² +48% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.031 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 470.000 € i površinom oko 120,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 486.088 €) i medijanu od 3.470 €/m² (prosek 3.609 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.828 €/m²) i Niš (1.919 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.470 €	3.609 €	581
Novi Sad	196.000 €	2.828 € -19%	2.796 €	2.064
Niš	123.066 €	1.919 € -45%	1.775 €	1.443
Kragujevac	110.230 €	1.775 € -49%	1.528 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -77%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -82%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 581 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 486.088 €, prosečna površina 381,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.609 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 581 rezultata pretrage.

U Beograd je 34% oglasa za nekretnine (34 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 49.483 €).

Sniženih oglasa

34%

34/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

49.483 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 33 ogl. · 33%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (59%), Uknjiženo (58%), Garaža (39%), Novogradnja (33%), Parking mesto (6%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Lift 58 od 99 ogl. · 59%

Uknjiženo 57 od 99 ogl. · 58%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Novogradnja 33 od 99 ogl. · 33%

Parking mesto 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 486.088 €, a medijana 280.000 €. Raspon cena kreće se od 23.000 do 5.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.609 €/m², medijana je 3.470 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 10 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 581 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 381,6 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 8.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 581 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 486.088 € (medijana 280.000 €), prosečna površina 381,6 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (22 oglasa, prosečno 5.852 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.852 €/m²), Centar (3.958 €/m²), Dedinje (3.907 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (39% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 49.483 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.852 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 712.030 € i površinom oko 113,6 m². Centar ima prosečno 3.958 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.538 € i površinom oko 84,6 m². Dedinje ima prosečno 3.907 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.355.000 € i površinom oko 349,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.470 €/m², prosek 3.609 €/m², 581 oglasa), Novi Sad (med. 2.828 €/m², prosek 2.796 €/m², 2.064 oglasa), Niš (med. 1.919 €/m², prosek 1.775 €/m², 1.443 oglasa), Kragujevac (med. 1.775 €/m², prosek 1.528 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).