Beograd-dusanovac - Oglasi SveNekretnine

30 oglasa · pros. 293.240 € · med. 275.900 € · 2.635 €/m² (med. 2.913 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 63m² · 210.000€

Voždovac, Dušanovac, Ljube Nedića, 2.5, 63m2, 210000 EUR

Dušanovac, Beograd

Na prodaju dvoiposoban stan, uknjižen na 62,61 m2, realne površine sa terasom 104m2, koji se nalazi na prizemlju objekta u ulici Ljube Nedića,... više

210.000€ (3 333 €/m²)

3 soba
63m²

Stan

Voždovac, Dušanovac - Murska 33m2

Dušanovac, Voždovac, Beograd

1.0, 33m2, 4/4, CG, lift, klima, KTV, internet, interfon Murska ulica nalazi se na Dušanovcu, paralelno sa Ustaničkom ulicom, u delu kod Opštine... više

142.000€ (4 303 €/m²)

1.0 soba
33m²
4/4 spratova

Kuća, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 300m² · 550.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Dušanovac - Svete Simića

Dušanovac, Voždovac, Beograd

Višesobna kuća 300m2 sa dve lođe, spratnosti: NP, PR, PTK; plac 3 ara, garažno mesto, dvorište, EG, klima, interfon, KTV Ulica Svete Simića... više

550.000€ (1 833 €/m²)

300m²
Prizemlje/1 spratova

Stan, Beograd - Dusanovac | Prodaja · 162m² · 388.000€

Stan Novo

VOZDOVAC DUSANOVAC 162m2 , 2T , 388000e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, 5.0, 162.04 m2 sa 2 terase, VII od VII spratova, dupleks, cg sa kalorimetrima, telefon,... više

388.000€ (2 395 €/m²)

5 soba
162m²
7.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dusanovac | Prodaja · 256m² · 769.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

VOZDOVAC DUSANOVAC 256m2 , 3T , 769000e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, lokal u dva nivoa, 256.45 m2 sa 3 terase PR i I od VII spratova, cg sa kalorimetrima,... više

769.000€ (3 003 €/m²)

256m²

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Dušanovac - Ljube Nedića, 41m2

Dušanovac, Voždovac, Beograd

Voždovac, Dušanovac - Ljube Nedića lokal, 41m2 Prodaje se lokal sa kompletnom opremom i inventarom na Dušanovačkoj pijaci. Pre nekoliko godina... više

40.000€ (975 €/m²)

41m²
.sprat

Stan

Voždovac, Dušanovac, Tomazeova, 5.0, 164m2, 290000 EUR

Dušanovac, Beograd

Prodajemo petosoban dupleks stan od 164m2 u neposrednoj blizini Dušanovca, administratinog i trgovačkog centra Opštine Voždovac. Stan se nalazi... više

290.000€ (1 768 €/m²)

5 soba
164m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 56m² · 168.000€

Stan Novo

Voždovac, Dušanovac, Lazara Avramovića, 2.5, 56m2, 168000 EUR

Dušanovac, Beograd

U ponudi je nova, kvalitetna zgrada u izgradi, a završetak radova planiran je za decembar 2026. godine. U izgradnji su korišćeni kvaliteti materija,... više

168.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
56m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 119m² · 357.000€

Stan Novo

Voždovac, Dušanovac, Lazara Avramovića, 4.0, 119m2, 357000 EUR

Dušanovac, Beograd

U ponudi je nova, kvalitetna zgrada u izgradi, a završetak radova planiran je za decembar 2026. godine. U izgradnji su korišćeni kvaliteti materija,... više

357.000€ (3 000 €/m²)

4 soba
119m²
4/5 spratova

Kuća, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 300m² · 349.900€

KUĆA Novo

Voždovac, Dušanovac, Svete Simića, Kuća, 300m2, 349900 EUR

Dušanovac, Beograd

Na parceli od 200 m2 prodajemo porodičnu stambenu zgradu koja se sastoji od četvorosobnog stana površine 130 m2, sređenog za život i potktovlja... više

349.900€ (1 166 €/m²)

300m²

Poslovni prostor / Lokal

VOZDOVAC DUSANOVAC 245m2 , 3T , 735000e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, lokal u dva nivoa, 245.09 m2 sa 3 terase, PR i I od VII spratova, cg sa kalorimetrima,... više

735.000€ (3 000 €/m²)

245m²

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Dušanovac - Ljube Nedića, 119m2 - PROMOTIVNI PERIOD

Dušanovac, Voždovac, Beograd

Voždovac, Dušanovac - Ljube Nedića poslovni prostor, 119m2 (terasa), 1/7, toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi savremeni... više

261.800€ (2 200 €/m²)

119m²
1/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

293.240 €

Medijana: 275.900 €

Prosečna površina

154,0 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

2.635 €/m²

Medijana: 2.913 €/m²

Raspon cena

20.000 – 769.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dušanovac, Voždovac, Dusanovac i dr..

Najjeftinije: 2.302 €/m² Najskuplje: 3.447 €/m²

Dušanovac 2.302 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Dušanovac ima prosečno 2.302 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.764 € i površinom oko 125,4 m².

Voždovac 3.447 €/m² +50% · 8 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.447 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.600 € i površinom oko 85,8 m².

Dusanovac 2.719 €/m² +18% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 2.719 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 561.000 € i površinom oko 201,3 m².

Lekino Brdo 2.650 €/m² +15% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.650 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.567 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 275.900 € (prosek 293.240 €) i medijanu od 2.913 €/m² (prosek 2.635 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Niš (1.856 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	275.900 €	2.913 €	2.635 €	30
Novi Sad	170.000 €	2.750 € -6%	2.736 €	2.065
Niš	121.500 €	1.856 € -36%	1.671 €	1.428
Kragujevac	110.230 €	1.732 € -41%	1.424 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -73%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -78%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.240 €, prosečna površina 154,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.635 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 769.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage.

U Beograd je 13% oglasa za nekretnine (4 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 78.734 €).

Sniženih oglasa

13%

4/30

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

78.734 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 27%

50 – 70 m² 3 ogl. · 10%

70 – 100 m² 4 ogl. · 13%

100 – 150 m² 4 ogl. · 13%

iznad 150 m² 10 ogl. · 33%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Lift (63%), Terasa (53%), Garaža (43%), Novogradnja (37%), Parking mesto (33%).

Uknjiženo 20 od 30 ogl. · 67%

Lift 19 od 30 ogl. · 63%

Terasa 16 od 30 ogl. · 53%

Garaža 13 od 30 ogl. · 43%

Novogradnja 11 od 30 ogl. · 37%

Parking mesto 10 od 30 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 293.240 €, a medijana 275.900 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 769.000 €, na osnovu 30 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.635 €/m², medijana je 2.913 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 429 do 4.833 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 154,0 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 30 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 293.240 € (medijana 275.900 €), prosečna površina 154,0 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dušanovac (14 oglasa, prosečno 2.302 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dušanovac (2.302 €/m²), Voždovac (3.447 €/m²), Dusanovac (2.719 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Prema uzorku od 30 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (43% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (37% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 30 oglasa, 13% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 78.734 €.

Dušanovac ima prosečno 2.302 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.764 € i površinom oko 125,4 m². Voždovac ima prosečno 3.447 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.600 € i površinom oko 85,8 m². Dusanovac ima prosečno 2.719 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 561.000 € i površinom oko 201,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.913 €/m², prosek 2.635 €/m², 30 oglasa), Novi Sad (med. 2.750 €/m², prosek 2.736 €/m², 2.065 oglasa), Niš (med. 1.856 €/m², prosek 1.671 €/m², 1.428 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.424 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).