Beograd-dorcol - Oglasi SveNekretnine

69 oglasa · pros. 388.186 € · med. 320.000 € · 4.757 €/m² (med. 4.556 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Gornji Dorcol | Prodaja · 33m² · 200.000€

PRODAJA, 1.5 STAN NA GORNJEM DORCOLU

Gornji Dorcol, Stari Grad, Beograd

Stan na Dorcolu na odlicnoj lokaciji, kompletno renoviran, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Prostran i funkcionalan, sa kvalitetnim... više

200.000€ (6 060 €/m²)

1.5 soba
33m²
3.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 RENOVIRAN STAN NA DORCOLU

Dorcol, Stari Grad, Beograd

Prodajemo odlican, kompletno i luksuzno renoviran trosoban stan na Starom gradu ! Ulaz u zgradu je sredjen, zamenjena su ulazna vrata, odlicna... više

300.000€ (6 000 €/m²)

3 soba
50m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 110m² · 415.000€

Stan Novo

Staru Grad, Dorćol - Cara Uroša 110m2+15m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

3.0, 110m2 + terasa 15m2, 4/4, duplex, TA, interfon, internet, ktv, klima Ovo potkrovlje iz bajke se nalazi na Dorćolu, u srednjem delu mirne... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3.0 soba
110m²
4/4 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša, 224m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša 6.0, 224m2 (dve lođe), PR+1/7, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža, dvorište 45m2 U samom srcu Donjeg... više

765.000€ (3 415 €/m²)

6.0 soba
224m²
Prizemlje/7 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 32m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 1.5, 32m2 (terasa 5m2), 3/4, EG U ponudi fenomenalan jednoiposoban stan u samom srcu Dorćola, u zgradi bez... više

170.000€ (5 312 €/m²)

1.5 soba
32m²
3/4 spratova

Stan

Stari grad, Donji Dorćol – Šantićeva, 28m2

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Donji Dorćol – Šantićeva 1.0, 28m2 (lođa 5m2), VPR/4, TA, klima, interfon, podrum U ponudi je za prodaju jednosoban stan za sređivanje... više

141.000€ (5 035 €/m²)

1.0 soba
28m²
vp/4 spratova

Stan

STARI GRAD DORCOL 91m2 , 377000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Santiceva, 4.0, 91 m2, bez terase, PR od II sprata, ta/cg, bez lifta, interfon, odmah useljiv,... više

377.000€ (4 142 €/m²)

4 soba
91m²
Prizemlje

Stan

STARI GRAD DORCOL 66m2 , T , 225000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Cara Dusana, 3.0, 66 m2, terasa, II od II sprata, norveski radijatori, bez lifta, interfon, ktv,... više

225.000€ (3 409 €/m²)

3 soba
66m²
2.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dorćol | Prodaja · 50m² · 300.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Stari grad, Dorćol - Dositejeva, 50m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Dositejeva poslovni prostor, 2.0, 50m2, PR/5, EG, dve klime, telefon, interfon, podrum U ponudi kompletno renoviran stan... više

300.000€ (6 000 €/m²)

50m²
Prizemlje/5 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 76m² · 333.000€

Stan Novo

STARI GRAD DORCOL 76m2 , 2T , 333000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Panciceva, 3.5, 76 m2 sa 2 terase, IV od X spratova, cg, 2 lifta, interfon, ktv, internet, klima,... više

333.000€ (4 381 €/m²)

3.5 soba
76m²
4.sprat

Stan

STARI GRAD DORCOL 33m2 , T , 210000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Cara Dusana, 1.5, 33 m2 sa terasom, III od IV sprata, podno grejanje, telefon, bez lifta, interfon,... više

210.000€ (6 363 €/m²)

1.5 soba
33m²
3.sprat

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 33m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

1.5, 33m2 sa terasom, 3/5, LUX, inverter/podno grejanje, interfon, internet, podrum, ktv. Nepokretnost se nalazi u epicentru grada, na Dorćolu,... više

210.000€ (6 363 €/m²)

1.5 soba
33m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

388.186 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

85,5 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

4.757 €/m²

Medijana: 4.556 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dorcol, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 4.430 €/m² Najskuplje: 7.834 €/m²

Dorćol 4.551 €/m² +3% · 26 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.551 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.458 € i površinom oko 94,6 m².

Dorcol 4.522 €/m² +2% · 14 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.522 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.146 € i površinom oko 70,3 m².

Stari Grad 4.430 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.430 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.375 € i površinom oko 90,4 m².

Donji Dorćol 4.516 €/m² +2% · 5 ogl.

Donji Dorćol ima prosečno 4.516 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.800 € i površinom oko 64,0 m².

Studentski Trg 6.222 €/m² +40% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.222 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.300 € i površinom oko 56,3 m².

Gornji Dorćol 7.834 €/m² +77% · 2 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 7.834 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 947.500 € i površinom oko 110,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 388.186 €) i medijanu od 4.556 €/m² (prosek 4.757 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.458 €/m²) i Niš (1.787 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	4.556 €	4.757 €	69
Novi Sad	198.450 €	2.458 € -46%	2.449 €	2.074
Niš	131.193 €	1.787 € -61%	1.657 €	1.430
Kragujevac	113.987 €	1.714 € -62%	1.411 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -83%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -86%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 388.186 €, prosečna površina 85,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.757 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 69 oglasa od ukupno 69 rezultata pretrage.

U Beograd je 32% oglasa za nekretnine (22 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.344 €).

Sniženih oglasa

32%

22/69

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.344 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 26%

50 – 70 m² 13 ogl. · 19%

70 – 100 m² 15 ogl. · 22%

100 – 150 m² 14 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 9%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (57%), Lift (43%), Parking mesto (13%), Garaža (13%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 61 od 69 ogl. · 88%

Terasa 39 od 69 ogl. · 57%

Lift 30 od 69 ogl. · 43%

Parking mesto 9 od 69 ogl. · 13%

Garaža 9 od 69 ogl. · 13%

Novogradnja 9 od 69 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 388.186 €, a medijana 320.000 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 1.500.000 €, na osnovu 69 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.757 €/m², medijana je 4.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.360 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,5 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 69 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 388.186 € (medijana 320.000 €), prosečna površina 85,5 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (26 oglasa, prosečno 4.551 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.551 €/m²), Dorcol (4.522 €/m²), Stari Grad (4.430 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (36%).

Prema uzorku od 69 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (88% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (43% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (13% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 69 oglasa, 32% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 23.344 €.

Dorćol ima prosečno 4.551 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.458 € i površinom oko 94,6 m². Dorcol ima prosečno 4.522 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.146 € i površinom oko 70,3 m². Stari Grad ima prosečno 4.430 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.375 € i površinom oko 90,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.556 €/m², prosek 4.757 €/m², 69 oglasa), Novi Sad (med. 2.458 €/m², prosek 2.449 €/m², 2.074 oglasa), Niš (med. 1.787 €/m², prosek 1.657 €/m², 1.430 oglasa), Kragujevac (med. 1.714 €/m², prosek 1.411 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).