Beograd dorcol (74 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

426.490 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

90,6 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

4.932 €/m²

Medijana: 4.899 €/m²

Raspon cena

91.000 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dorcol, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 4.265 €/m² Najskuplje: 6.536 €/m²

Dorćol 4.819 €/m² +13% · 31 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.819 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 31 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 445.626 € i površinom oko 99,7 m².

Dorcol 4.959 €/m² +16% · 13 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.959 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.849 € i površinom oko 68,8 m².

Stari Grad 4.513 €/m² +6% · 9 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.513 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 372.667 € i površinom oko 89,6 m².

Gornji Dorćol 6.536 €/m² +53% · 4 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 6.536 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 667.500 € i površinom oko 91,8 m².

Gundulićev Venac 4.265 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.265 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.500 € i površinom oko 72,3 m².

Studentski Trg 6.188 €/m² +45% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.188 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.633 € i površinom oko 56,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 426.490 €) i medijanu od 4.899 €/m² (prosek 4.932 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	330.000 €	4.899 €	4.932 €	74
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -40%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -52%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -60%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -89%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -91%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 426.490 €, prosečna površina 90,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.932 €/m². Raspon cena kreće se od 91.000 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 74 oglasa od ukupno 74 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 42% oglasa za nekretnine (31 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.666 €).

Sniženih oglasa

42%

31/74

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.666 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 7 ogl. · 9%

30 – 50 m² 19 ogl. · 26%

50 – 70 m² 9 ogl. · 12%

70 – 100 m² 16 ogl. · 22%

100 – 150 m² 13 ogl. · 18%

iznad 150 m² 10 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (53%), Lift (43%), Garaža (16%), Parking mesto (15%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 63 od 74 ogl. · 85%

Terasa 39 od 74 ogl. · 53%

Lift 32 od 74 ogl. · 43%

Garaža 12 od 74 ogl. · 16%

Parking mesto 11 od 74 ogl. · 15%

Novogradnja 11 od 74 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 426.490 € (medijana 330.000 €). Raspon u uzorku od 74 oglasa je od 91.000 do 1.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.932 €/m², a medijana 4.899 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.360 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 74 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,6 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 334,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (31 oglasa, prosečno 4.819 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.819 €/m²), Dorcol (4.959 €/m²), Stari Grad (4.513 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 74 oglasa, 42% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.666 €.