beograid (3.229 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

382.515 €

Medijana: 292.500 €

Prosečna površina

1.128,9 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

3.053 €/m²

Medijana: 3.158 €/m²

Raspon cena

19.955 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vojvode Vlahovića, Slavija, Cvetkova Pijaca i dr..

Najjeftinije: 2.490 €/m² Najskuplje: 7.595 €/m²

Vojvode Vlahovića 2.490 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vojvode Vlahovića ima prosečno 2.490 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.400 € i površinom oko 89,8 m².

Slavija 7.595 €/m² +205% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 7.595 €/m² - 205% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 954.957 € i površinom oko 119,0 m².

Cvetkova Pijaca 3.515 €/m² +41% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.515 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.000 € i površinom oko 93,3 m².

Banovo Brdo 3.465 €/m² +39% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.465 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.403 € i površinom oko 110,0 m².

Mirijevo 2.640 €/m² +6% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.640 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.333 € i površinom oko 79,3 m².

Voždovačka Crkva 2.605 €/m² +5% · 3 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 2.605 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 599.667 € i površinom oko 261,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 292.500 € (prosek 382.515 €) i medijanu od 3.158 €/m² (prosek 3.053 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Niš (2.098 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	292.500 €	3.158 €	3.053 €	3.229
Novi Sad	162.900 €	2.804 € -11%	2.895 €	2.046
Niš	116.600 €	2.098 € -34%	2.082 €	1.288
Kragujevac	136.000 €	1.807 € -43%	1.718 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -82%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -83%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.229 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 382.515 €, prosečna površina 1.128,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.053 €/m². Raspon cena kreće se od 19.955 – 2.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 3.229 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 7% oglasa za nekretnine (7 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.143 €).

Sniženih oglasa

7%

7/96

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.143 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 17 ogl. · 18%

70 – 100 m² 21 ogl. · 22%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 28 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (68%), Lift (53%), Parking mesto (50%), Garaža (34%), Novogradnja (20%).

Terasa 65 od 96 ogl. · 68%

Uknjiženo 65 od 96 ogl. · 68%

Lift 51 od 96 ogl. · 53%

Parking mesto 48 od 96 ogl. · 50%

Garaža 33 od 96 ogl. · 34%

Novogradnja 19 od 96 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 382.515 € (medijana 292.500 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 19.955 do 2.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.053 €/m², a medijana 3.158 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.229 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.128,9 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 30.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vojvode Vlahovića (4 oglasa, prosečno 2.490 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vojvode Vlahovića (2.490 €/m²), Slavija (7.595 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.515 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 35.143 €.