Beograd zemun uknjizen (92 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

449.708 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

1.173,9 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

2.606 €/m²

Medijana: 2.598 €/m²

Raspon cena

17.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Novi Grad), Zemun-Centar, Gornji Grad i dr..

Najjeftinije: 1.438 €/m² Najskuplje: 3.630 €/m²

Zemun (Novi Grad) 1.438 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.438 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 840.500 € i površinom oko 852,5 m².

Zemun-Centar 3.439 €/m² +139% · 6 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.439 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.833 € i površinom oko 92,8 m².

Gornji Grad 3.016 €/m² +110% · 6 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.016 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.131 € i površinom oko 83,0 m².

Zemun (Centar) 2.663 €/m² +85% · 6 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 2.663 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 480.325 € i površinom oko 159,3 m².

Zemun Polje 1.456 €/m² +1% · 6 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.456 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 616.483 € i površinom oko 569,3 m².

Zemun (Gornji Grad) 3.630 €/m² +152% · 5 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 3.630 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.400 € i površinom oko 41,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 449.708 €) i medijanu od 2.598 €/m² (prosek 2.606 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Niš (1.925 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	190.000 €	2.850 € +10%	3.097 €	2.048
Beograd trenutni	240.000 €	2.598 €	2.606 €	92
Niš	123.606 €	1.925 € -26%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -31%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -70%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6

Za nekretnine (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 449.708 €, prosečna površina 1.173,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.606 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 92 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (16 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 32.854 €).

Sniženih oglasa

18%

16/89

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

32.854 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 8 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 20 ogl. · 22%

70 – 100 m² 17 ogl. · 19%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 28 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (55%), Parking mesto (27%), Lift (22%), Garaža (12%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 83 od 89 ogl. · 93%

Terasa 49 od 89 ogl. · 55%

Parking mesto 24 od 89 ogl. · 27%

Lift 20 od 89 ogl. · 22%

Garaža 11 od 89 ogl. · 12%

Novogradnja 6 od 89 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi 449.708 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 17.000 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi oko 2.606 €/m², a medijana 2.598 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 19 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 92 oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.173,9 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zemun (Novi Grad) (8 oglasa, prosečno 1.438 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Novi Grad) (1.438 €/m²), Zemun-Centar (3.439 €/m²), Gornji Grad (3.016 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 18% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 32.854 €.