Beograd suplja stena novogradnja (236 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

330.278 €

Medijana: 266.620 €

Prosečna površina

190,2 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

3.374 €/m²

Medijana: 3.410 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Ćukovac, Gornji Grad i dr..

Najjeftinije: 1.785 €/m² Najskuplje: 5.769 €/m²

Banovo Brdo 3.616 €/m² +103% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.616 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.789 € i površinom oko 87,7 m².

Ćukovac 3.803 €/m² +113% · 6 ogl.

Ćukovac ima prosečno 3.803 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.199 € i površinom oko 70,5 m².

Gornji Grad 2.959 €/m² +66% · 6 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.959 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.589 € i površinom oko 108,5 m².

Kaludjerica 1.785 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.785 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.900 € i površinom oko 86,8 m².

Beograd Na Vodi 5.769 €/m² +223% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.769 €/m² - 223% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 494.500 € i površinom oko 85,0 m².

Čubura 4.795 €/m² +169% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.795 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.325 € i površinom oko 73,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 266.620 € (prosek 330.278 €) i medijanu od 3.410 €/m² (prosek 3.374 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.943 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	266.620 €	3.410 €	3.374 €	236
Novi Sad	169.110 €	2.943 € -14%	2.995 €	2.032
Niš	125.500 €	1.850 € -46%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -48%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 330.278 €, prosečna površina 190,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.374 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 236 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.306 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.306 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (74%), Terasa (66%), Lift (60%), Garaža (43%), Uknjiženo (41%), Parking mesto (32%).

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 330.278 € (medijana 266.620 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.374 €/m², a medijana 3.410 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 7.842 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 236 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 190,2 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 9.479,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 3.616 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.616 €/m²), Ćukovac (3.803 €/m²), Gornji Grad (2.959 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.306 €.