Beograd stari kosutnjak cetverosoban stan (33 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

456.424 €

Medijana: 375.000 €

Prosečna površina

109,2 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

4.009 €/m²

Medijana: 3.504 €/m²

Raspon cena

140.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Skadarlija i dr..

Najjeftinije: 3.009 €/m² Najskuplje: 8.151 €/m²

Centar 4.432 €/m² +47% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.432 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 476.248 € i površinom oko 108,0 m².

Beograd Na Vodi 8.151 €/m² +171% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 8.151 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.212.667 € i površinom oko 148,7 m².

Skadarlija 4.156 €/m² +38% · 2 ogl.

Skadarlija ima prosečno 4.156 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.000 € i površinom oko 77,0 m².

Gundulićev Venac 3.945 €/m² +31% · 2 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 3.945 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 359.000 € i površinom oko 91,0 m².

Autokomanda 3.009 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.009 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375.000 € i površinom oko 125,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 375.000 € (prosek 456.424 €) i medijanu od 3.504 €/m² (prosek 4.009 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	375.000 €	3.504 €	4.009 €	33
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -20%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -36%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -39%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -42%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na osnovu 33 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 456.424 €, prosečna površina 109,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.009 €/m². Raspon cena kreće se od 140.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 33 oglasa od ukupno 33 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 45% oglasa za stan (15 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.107 €).

Sniženih oglasa

45%

15/33

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.107 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (24%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (55%), iznad 150 m² (6%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 6%

70 – 100 m² 11 ogl. · 33%

100 – 150 m² 18 ogl. · 55%

iznad 150 m² 2 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (90% ponude, prosečno 4.060 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (3 oglasa, prosek 3.839 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.060 €/m²).

Trosoban stan 3.839 €/m² · 3 ogl. · 10%

Četverosoban stan 4.060 €/m² · 27 ogl. · 90%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (64%), Lift (48%), Parking mesto (24%), Garaža (24%), Novogradnja (21%).

Uknjiženo 27 od 33 ogl. · 82%

Terasa 21 od 33 ogl. · 64%

Lift 16 od 33 ogl. · 48%

Parking mesto 8 od 33 ogl. · 24%

Garaža 8 od 33 ogl. · 24%

Novogradnja 7 od 33 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 456.424 € (medijana 375.000 €). Raspon u uzorku od 33 oglasa je od 140.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.009 €/m², a medijana 3.504 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.971 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 33 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 109,2 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 4.432 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.432 €/m²), Beograd Na Vodi (8.151 €/m²), Skadarlija (4.156 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 33 oglasa, 45% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.107 €.