Beograd stan vracar 800000 (169 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

426.719 €

Medijana: 356.500 €

Prosečna površina

98,5 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

4.326 €/m²

Medijana: 4.342 €/m²

Raspon cena

135.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 4.083 €/m² Najskuplje: 4.975 €/m²

Vračar (Centar) 4.083 €/m² najjeftinije · 29 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.083 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 470.241 € i površinom oko 115,0 m².

Crveni Krst 4.156 €/m² +2% · 8 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.156 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.375 € i površinom oko 81,0 m².

Kalenić 4.975 €/m² +22% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.975 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 505.929 € i površinom oko 98,6 m².

Hram Sv. Save 4.728 €/m² +16% · 7 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.728 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 585.357 € i površinom oko 121,4 m².

Krunski Venac 4.301 €/m² +5% · 6 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.301 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.833 € i površinom oko 70,3 m².

Kalenic 4.636 €/m² +14% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.636 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361.080 € i površinom oko 81,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 356.500 € (prosek 426.719 €) i medijanu od 4.342 €/m² (prosek 4.326 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	356.500 €	4.342 €	4.326 €	169
Novi Sad	153.500 €	2.737 € -37%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -48%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -52%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -52%	2.045 €	67

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 426.719 €, prosečna površina 98,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.326 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 169 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.178 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.178 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (28%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 4.559 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 5.329 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 4.391 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.411 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 4.203 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.004 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.559 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.827 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.329 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.391 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.411 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.203 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 4.004 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.559 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.827 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Lift (72%), Terasa (67%), Novogradnja (21%), Garaža (20%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 426.719 € (medijana 356.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 135.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.326 €/m², a medijana 4.342 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 169 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,5 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (29 oglasa, prosečno 4.083 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.083 €/m²), Crveni Krst (4.156 €/m²), Kalenić (4.975 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.178 €.