Beograd ovca (534 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

459.109 €

Medijana: 359.888 €

Prosečna površina

410,1 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

3.869 €/m²

Medijana: 4.014 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.583 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Beograd Na Vodi 5.473 €/m² +112% · 24 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.473 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 681.374 € i površinom oko 116,9 m².

Centar 4.948 €/m² +92% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 4.948 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 522.069 € i površinom oko 112,5 m².

Lekino Brdo 2.779 €/m² +8% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.779 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 415.500 € i površinom oko 186,0 m².

Vozdovac 2.583 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.583 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.000 € i površinom oko 89,3 m².

Neimar 6.734 €/m² +161% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Hram Svetog Save 4.385 €/m² +70% · 2 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.385 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.500 € i površinom oko 79,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 359.888 € (prosek 459.109 €) i medijanu od 4.014 €/m² (prosek 3.869 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.556 €/m²) i Niš (1.985 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	359.888 €	4.014 €	3.869 €	534
Novi Sad	185.400 €	2.556 € -36%	2.607 €	2.051
Niš	108.514 €	1.985 € -51%	1.374 €	1.278
Kragujevac	138.000 €	1.890 € -53%	1.752 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -80%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -85%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 534 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 459.109 €, prosečna površina 410,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.869 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 534 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (26 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.788 €).

Sniženih oglasa

27%

26/97

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

34.788 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (25%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 17 ogl. · 18%

70 – 100 m² 29 ogl. · 30%

100 – 150 m² 25 ogl. · 26%

iznad 150 m² 24 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (61%), Lift (60%), Garaža (38%), Novogradnja (33%), Parking mesto (6%).

Terasa 70 od 97 ogl. · 72%

Uknjiženo 59 od 97 ogl. · 61%

Lift 58 od 97 ogl. · 60%

Garaža 37 od 97 ogl. · 38%

Novogradnja 32 od 97 ogl. · 33%

Parking mesto 6 od 97 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 459.109 € (medijana 359.888 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 25.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.869 €/m², a medijana 4.014 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 534 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 410,1 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 39,0 do 7.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (24 oglasa, prosečno 5.473 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.473 €/m²), Centar (4.948 €/m²), Lekino Brdo (2.779 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 27% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 34.788 €.