Beograd opstina uknjizen (2.068 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

262.992 €

Medijana: 185.500 €

Prosečna površina

1.938,6 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

2.215 €/m²

Medijana: 2.445 €/m²

Raspon cena

5.400 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Ugrinovci, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 585 €/m² Najskuplje: 4.262 €/m²

Mirijevo 1.965 €/m² +236% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.965 €/m² - 236% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.615 € i površinom oko 237,0 m².

Ugrinovci 585 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 585 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 453.980 € i površinom oko 8.826,4 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +629% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 629% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Centar 3.683 €/m² +530% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.683 €/m² - 530% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.400 € i površinom oko 119,7 m².

Banovo Brdo 3.175 €/m² +443% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.175 €/m² - 443% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.630 € i površinom oko 106,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +332% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 332% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.007 € i površinom oko 44,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 185.500 € (prosek 262.992 €) i medijanu od 2.445 €/m² (prosek 2.215 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +21%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	185.500 €	2.445 €	2.215 €	2.068
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -28%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -38%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -77%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.068 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 262.992 €, prosečna površina 1.938,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.215 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 2.068 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 28.712 €).

Sniženih oglasa

17%

17/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

28.712 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 40 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (41%), Parking mesto (28%), Lift (23%), Garaža (5%).

Uknjiženo 70 od 98 ogl. · 71%

Terasa 40 od 98 ogl. · 41%

Parking mesto 27 od 98 ogl. · 28%

Lift 23 od 98 ogl. · 23%

Garaža 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 262.992 € (medijana 185.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 5.400 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.215 €/m², a medijana 2.445 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.068 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.938,6 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 1.965 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.965 €/m²), Ugrinovci (585 €/m²), Bulbulder (4.262 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 28.712 €.