Beograd opstina terasa (1.578 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

304.475 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

118,4 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

3.035 €/m²

Medijana: 2.981 €/m²

Raspon cena

41.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Bulbulder, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.438 €/m² Najskuplje: 4.743 €/m²

Karaburma 2.718 €/m² +89% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.718 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.150 € i površinom oko 93,2 m².

Bulbulder 3.587 €/m² +149% · 5 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.587 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.400 € i površinom oko 92,6 m².

Mirijevo 2.425 €/m² +69% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.425 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.337 € i površinom oko 86,0 m².

Kaluđerica 1.438 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.438 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.400 € i površinom oko 242,3 m².

Centar 4.743 €/m² +230% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.743 €/m² - 230% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 699.667 € i površinom oko 140,0 m².

Blok 65 4.708 €/m² +227% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.708 €/m² - 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 606.663 € i površinom oko 127,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 304.475 €) i medijanu od 2.981 €/m² (prosek 3.035 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	2.981 €	3.035 €	1.578
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -1%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -41%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -49%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -81%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.578 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.475 €, prosečna površina 118,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.035 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.578 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.082 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.082 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (82%), Lift (38%), Parking mesto (32%), Garaža (20%), Novogradnja (5%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 304.475 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.035 €/m², a medijana 2.981 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.578 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 118,4 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 540,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.718 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.718 €/m²), Bulbulder (3.587 €/m²), Mirijevo (2.425 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.082 €.