Beograd od 3000 evra po kvadratu (1.248 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

334.508 €

Medijana: 259.500 €

Prosečna površina

80,7 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

4.183 €/m²

Medijana: 3.876 €/m²

Raspon cena

59.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Knez Mihailova, Vukov Spomenik, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 3.572 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Knez Mihailova 4.427 €/m² +24% · 6 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.427 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.167 € i površinom oko 82,7 m².

Vukov Spomenik 4.550 €/m² +27% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.550 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 78,8 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² +1% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.550 € i površinom oko 70,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +38% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 3.572 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.572 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.210 € i površinom oko 73,8 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +33% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 259.500 € (prosek 334.508 €) i medijanu od 3.876 €/m² (prosek 4.183 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.500 €	3.876 €	4.183 €	1.248
Novi Sad	176.750 €	2.821 € -27%	2.911 €	2.095
Niš	124.500 €	2.017 € -48%	1.613 €	1.380
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -58%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -82%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -83%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.248 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 334.508 €, prosečna površina 80,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.183 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.248 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.208 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

33.208 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (60%), Lift (48%), Garaža (17%), Parking mesto (14%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 334.508 € (medijana 259.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 59.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.183 €/m², a medijana 3.876 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3.000 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.248 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,7 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 377,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Knez Mihailova (6 oglasa, prosečno 4.427 €/m²). Takođe su zastupljeni: Knez Mihailova (4.427 €/m²), Vukov Spomenik (4.550 €/m²), Tošin Bunar (3.597 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 33.208 €.