Beograd novi grad preko 150 kvadrata (223 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

653.652 €

Medijana: 587.500 €

Prosečna površina

627,1 m²

Medijana: 233,0 m²

Prosečna cena / m²

2.521 €/m²

Medijana: 1.912 €/m²

Raspon cena

2.830 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dorćol, Ledine i dr..

Najjeftinije: 1.104 €/m² Najskuplje: 5.478 €/m²

Dedinje 5.478 €/m² +396% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.478 €/m² - 396% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.375.180 € i površinom oko 255,2 m².

Dorćol 3.605 €/m² +227% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.605 €/m² - 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 725.000 € i površinom oko 207,8 m².

Ledine 1.450 €/m² +31% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 1.450 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 224,3 m².

Dusanovac 3.137 €/m² +184% · 3 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.137 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 697.000 € i površinom oko 221,0 m².

Batajnica 1.167 €/m² +6% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.167 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 533.333 € i površinom oko 538,7 m².

Borča 1.104 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.104 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.333 € i površinom oko 191,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 587.500 € (prosek 653.652 €) i medijanu od 1.912 €/m² (prosek 2.521 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.544 €/m²) i Niš (2.060 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.537 €/m²) i Zrenjanin (629 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.500 €	2.544 € +33%	2.805 €	2.079
Niš	124.303 €	2.060 € +8%	1.881 €	1.396
Beograd trenutni	587.500 €	1.912 €	2.521 €	223
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -20%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -67%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -71%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 223 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 653.652 €, prosečna površina 627,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.521 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 223 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (15 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 58.428 €).

Sniženih oglasa

16%

15/94

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

58.428 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (59%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 55 ogl. · 59%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 92 ogl. · 98%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (66%), Garaža (46%), Parking mesto (38%), Novogradnja (32%), Lift (28%).

Terasa 62 od 94 ogl. · 66%

Uknjiženo 62 od 94 ogl. · 66%

Garaža 43 od 94 ogl. · 46%

Parking mesto 36 od 94 ogl. · 38%

Novogradnja 30 od 94 ogl. · 32%

Lift 26 od 94 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 653.652 € (medijana 587.500 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 2.830 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.521 €/m², a medijana 1.912 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 223 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 627,1 m² (medijana 233,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 10.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 5.478 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (5.478 €/m²), Dorćol (3.605 €/m²), Ledine (1.450 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 16% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 58.428 €.