Beograd institut za majku i dete novogradnja (49 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

262.071 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

77,6 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.240 €/m²

Medijana: 2.825 €/m²

Raspon cena

40.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.920 €/m² Najskuplje: 6.363 €/m²

Centar 3.327 €/m² +73% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.327 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.232 € i površinom oko 57,2 m².

Mirijevo 2.340 €/m² +22% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.340 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.781 € i površinom oko 59,2 m².

Vračar (Centar) 4.283 €/m² +123% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.283 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 361.850 € i površinom oko 79,5 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +82% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.375 € i površinom oko 55,3 m².

Kaluđerica 1.920 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.920 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.500 € i površinom oko 67,0 m².

Beograd Na Vodi 6.363 €/m² +231% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.363 €/m² - 231% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 807.333 € i površinom oko 117,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 262.071 €) i medijanu od 2.825 €/m² (prosek 3.240 €/m²) - jeftinije od Niš (1.925 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	190.000 €	2.850 € +1%	3.097 €	2.048
Beograd trenutni	175.000 €	2.825 €	3.240 €	49
Niš	123.606 €	1.925 € -32%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -37%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -72%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 262.071 €, prosečna površina 77,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.240 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 49 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (7 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.446 €).

Sniženih oglasa

14%

7/49

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

17.446 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 29%

50 – 70 m² 12 ogl. · 24%

70 – 100 m² 14 ogl. · 29%

100 – 150 m² 6 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (65%), Novogradnja (45%), Uknjiženo (39%), Parking mesto (33%), Garaža (27%).

Terasa 34 od 49 ogl. · 69%

Lift 32 od 49 ogl. · 65%

Novogradnja 22 od 49 ogl. · 45%

Uknjiženo 19 od 49 ogl. · 39%

Parking mesto 16 od 49 ogl. · 33%

Garaža 13 od 49 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 262.071 € (medijana 175.000 €). Raspon u uzorku od 49 oglasa je od 40.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.240 €/m², a medijana 2.825 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 937 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 49 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,6 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 3.327 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.327 €/m²), Mirijevo (2.340 €/m²), Vračar (Centar) (4.283 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 49 oglasa, 14% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 17.446 €.