Beograd hram save krst kalenic pijaca trg cetverosoban stan (80 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

389.142 €

Medijana: 345.663 €

Prosečna površina

97,3 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.885 €/m²

Medijana: 3.896 €/m²

Raspon cena

92.750 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.383 €/m² Najskuplje: 4.987 €/m²

Vračar (Centar) 4.123 €/m² +73% · 9 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.123 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.556 € i površinom oko 105,2 m².

Kalenić 4.778 €/m² +101% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.778 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 554.050 € i površinom oko 114,1 m².

Crveni Krst 4.199 €/m² +76% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.199 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 457.200 € i površinom oko 109,8 m².

Mirijevo 2.383 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.383 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.800 € i površinom oko 54,5 m².

Hram Sv. Save 4.987 €/m² +109% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Đeram 3.700 €/m² +55% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.700 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 113,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 345.663 € (prosek 389.142 €) i medijanu od 3.896 €/m² (prosek 3.885 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	345.663 €	3.896 €	3.885 €	80
Novi Sad	135.565 €	2.802 € -28%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -42%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -46%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -46%	2.046 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 389.142 €, prosečna površina 97,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.885 €/m². Raspon cena kreće se od 92.750 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (26 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.431 €).

Sniženih oglasa

33%

26/80

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.431 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 10%

50 – 70 m² 17 ogl. · 21%

70 – 100 m² 21 ogl. · 26%

100 – 150 m² 21 ogl. · 26%

iznad 150 m² 12 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (37% ponude, prosečno 4.206 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.733 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.197 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.783 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.725 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.899 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 4.206 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.859 €/m²).

Jednosoban stan 3.733 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.197 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.783 €/m² · 13 ogl. · 17%

Trosoban stan 3.725 €/m² · 19 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.899 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.206 €/m² · 28 ogl. · 37%

Petosoban stan 3.859 €/m² · 6 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Lift (79%), Terasa (71%), Garaža (30%), Novogradnja (25%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 64 od 80 ogl. · 80%

Lift 63 od 80 ogl. · 79%

Terasa 57 od 80 ogl. · 71%

Garaža 24 od 80 ogl. · 30%

Novogradnja 20 od 80 ogl. · 25%

Parking mesto 13 od 80 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 389.142 € (medijana 345.663 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 92.750 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.885 €/m², a medijana 3.896 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 80 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,3 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (9 oglasa, prosečno 4.123 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.123 €/m²), Kalenić (4.778 €/m²), Crveni Krst (4.199 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 33% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.431 €.