Beograd djeram od 70 do 100 kvadrata (69 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

272.012 €

Medijana: 277.380 €

Prosečna površina

83,5 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.250 €/m²

Medijana: 3.306 €/m²

Raspon cena

70.000 – 588.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Kaluđerica, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.611 €/m² Najskuplje: 4.852 €/m²

Autokomanda 3.037 €/m² +89% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.037 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.635 € i površinom oko 80,6 m².

Kaluđerica 1.807 €/m² +12% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.807 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.150 € i površinom oko 84,2 m².

Vračar (Centar) 4.493 €/m² +179% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.493 €/m² - 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 404.850 € i površinom oko 90,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.611 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.611 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.625 € i površinom oko 93,3 m².

Centar 4.639 €/m² +188% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.639 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 403.167 € i površinom oko 85,3 m².

Đeram 4.852 €/m² +201% · 2 ogl.

Đeram ima prosečno 4.852 €/m² - 201% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360.000 € i površinom oko 75,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 277.380 € (prosek 272.012 €) i medijanu od 3.306 €/m² (prosek 3.250 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Niš (1.925 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	277.380 €	3.306 €	3.250 €	69
Novi Sad	190.000 €	2.850 € -14%	3.097 €	2.048
Niš	123.606 €	1.925 € -42%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -46%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -76%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.012 €, prosečna površina 83,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.250 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 588.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 69 oglasa od ukupno 69 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (13 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 18.004 €).

Sniženih oglasa

19%

13/69

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

18.004 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (93% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (93%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 7%

70 – 100 m² 64 ogl. · 93%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Lift (49%), Uknjiženo (46%), Novogradnja (30%), Garaža (29%), Parking mesto (10%).

Terasa 44 od 69 ogl. · 64%

Lift 34 od 69 ogl. · 49%

Uknjiženo 32 od 69 ogl. · 46%

Novogradnja 21 od 69 ogl. · 30%

Garaža 20 od 69 ogl. · 29%

Parking mesto 7 od 69 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 272.012 € (medijana 277.380 €). Raspon u uzorku od 69 oglasa je od 70.000 do 588.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.250 €/m², a medijana 3.306 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 985 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 69 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,5 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (5 oglasa, prosečno 3.037 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.037 €/m²), Kaluđerica (1.807 €/m²), Vračar (Centar) (4.493 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 69 oglasa, 19% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 18.004 €.