Beograd cvetkova djeram pijaca (79 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

290.932 €

Medijana: 245.000 €

Prosečna površina

87,6 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.477 €/m²

Medijana: 3.431 €/m²

Raspon cena

90.000 – 1.044.450 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Cvetkova Pijaca, Đeram, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 3.191 €/m² Najskuplje: 4.683 €/m²

Cvetkova Pijaca 3.379 €/m² +6% · 18 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.379 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.718 € i površinom oko 64,8 m².

Đeram 3.377 €/m² +6% · 12 ogl.

Đeram ima prosečno 3.377 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 324.300 € i površinom oko 104,1 m².

Zvezdara 3.653 €/m² +14% · 11 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.653 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.427 € i površinom oko 68,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.191 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.191 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.917 € i površinom oko 70,3 m².

Vračar (Centar) 4.383 €/m² +37% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.383 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.600 € i površinom oko 71,4 m².

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +47% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 245.000 € (prosek 290.932 €) i medijanu od 3.431 €/m² (prosek 3.477 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.943 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.000 €	3.431 €	3.477 €	79
Novi Sad	169.110 €	2.943 € -14%	2.995 €	2.032
Niš	125.500 €	1.850 € -46%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -48%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.932 €, prosečna površina 87,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.477 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 1.044.450 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 79 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (13 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.362 €).

Sniženih oglasa

16%

13/79

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.362 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 18%

50 – 70 m² 21 ogl. · 27%

70 – 100 m² 12 ogl. · 15%

100 – 150 m² 18 ogl. · 23%

iznad 150 m² 10 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Lift (61%), Terasa (59%), Novogradnja (30%), Garaža (22%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 56 od 79 ogl. · 71%

Lift 48 od 79 ogl. · 61%

Terasa 47 od 79 ogl. · 59%

Novogradnja 24 od 79 ogl. · 30%

Garaža 17 od 79 ogl. · 22%

Parking mesto 13 od 79 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 290.932 € (medijana 245.000 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 90.000 do 1.044.450 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.477 €/m², a medijana 3.431 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.172 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 79 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,6 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 255,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Cvetkova Pijaca (18 oglasa, prosečno 3.379 €/m²). Takođe su zastupljeni: Cvetkova Pijaca (3.379 €/m²), Đeram (3.377 €/m²), Zvezdara (3.653 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 79 oglasa, 16% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.362 €.