Beograd centar uzi preko 150 kvadrata (244 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

757.551 €

Medijana: 595.000 €

Prosečna površina

949,3 m²

Medijana: 245,0 m²

Prosečna cena / m²

2.760 €/m²

Medijana: 2.438 €/m²

Raspon cena

13.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 220 €/m² Najskuplje: 6.869 €/m²

Beograd Na Vodi 6.869 €/m² +3022% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.869 €/m² - 3022% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.312.666 € i površinom oko 188,5 m².

Centar 3.943 €/m² +1692% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.943 €/m² - 1692% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 795.000 € i površinom oko 210,6 m².

Barajevo 220 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 220 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.140 € i površinom oko 3.448,4 m².

Dorćol 3.970 €/m² +1705% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.970 €/m² - 1705% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 229,8 m².

Dedinje 3.775 €/m² +1616% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.775 €/m² - 1616% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.548.125 € i površinom oko 418,3 m².

Dusanovac 3.137 €/m² +1326% · 3 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.137 €/m² - 1326% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 697.000 € i površinom oko 221,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 595.000 € (prosek 757.551 €) i medijanu od 2.438 €/m² (prosek 2.760 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.680 €/m²), a jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.515 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.125 €	2.680 € +10%	2.695 €	2.097
Beograd trenutni	595.000 €	2.438 €	2.760 €	244
Niš	125.000 €	2.017 € -17%	1.640 €	1.375
Kragujevac	117.700 €	1.515 € -38%	1.327 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -72%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -74%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 244 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 757.551 €, prosečna površina 949,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.760 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 244 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (24 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 106.725 €).

Sniženih oglasa

25%

24/97

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

106.725 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (59%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 59%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 96 ogl. · 99%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (59%), Lift (40%), Garaža (39%), Novogradnja (31%), Parking mesto (22%).

Uknjiženo 58 od 97 ogl. · 60%

Terasa 57 od 97 ogl. · 59%

Lift 39 od 97 ogl. · 40%

Garaža 38 od 97 ogl. · 39%

Novogradnja 30 od 97 ogl. · 31%

Parking mesto 21 od 97 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 757.551 € (medijana 595.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 13.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.760 €/m², a medijana 2.438 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 244 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 949,3 m² (medijana 245,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 6.869 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.869 €/m²), Centar (3.943 €/m²), Barajevo (220 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 25% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 106.725 €.