Beograd centar (uzi) (1.085 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

352.618 €

Medijana: 290.750 €

Prosečna površina

645,3 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

3.336 €/m²

Medijana: 3.666 €/m²

Raspon cena

29.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 2.369 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Centar 4.494 €/m² +90% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 4.494 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.478 € i površinom oko 79,7 m².

Dorcol 4.267 €/m² +80% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.267 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 309.250 € i površinom oko 73,0 m².

Knez Mihailova 4.066 €/m² +72% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.066 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.667 € i površinom oko 91,7 m².

Crveni Krst 3.954 €/m² +67% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.954 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 75,0 m².

Karaburma 2.369 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.369 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.000 € i površinom oko 128,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +162% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 290.750 € (prosek 352.618 €) i medijanu od 3.666 €/m² (prosek 3.336 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	290.750 €	3.666 €	3.336 €	1.085
Novi Sad	176.750 €	2.821 € -23%	2.911 €	2.095
Niš	124.500 €	2.017 € -45%	1.613 €	1.380
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -56%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -81%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -82%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.085 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 352.618 €, prosečna površina 645,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.336 €/m². Raspon cena kreće se od 29.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.085 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 37.306 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

37.306 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (55%), Lift (43%), Garaža (13%), Parking mesto (12%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 352.618 € (medijana 290.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 29.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.336 €/m², a medijana 3.666 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.085 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 645,3 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 4.494 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.494 €/m²), Dorcol (4.267 €/m²), Knez Mihailova (4.066 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 37.306 €.