Beograd borca (977 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

298.357 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

146,3 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.284 €/m²

Medijana: 3.188 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Knez Mihailova, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.895 €/m² Najskuplje: 5.621 €/m²

Beograd Na Vodi 5.621 €/m² +94% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.621 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 321.750 € i površinom oko 56,8 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +39% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Banovo Brdo 3.218 €/m² +11% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.218 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.710 € i površinom oko 109,8 m².

Mirijevo 2.895 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.895 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.225 € i površinom oko 84,0 m².

Crveni Krst 3.999 €/m² +38% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.999 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 62,7 m².

Novi Beograd 3.982 €/m² +38% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 3.982 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.667 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 298.357 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosek 3.284 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (1.883 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.188 €	3.284 €	977
Novi Sad	180.000 €	2.678 € -16%	2.782 €	2.090
Niš	117.180 €	1.883 € -41%	1.573 €	1.383
Kragujevac	106.500 €	1.843 € -42%	1.346 €	289
Subotica	98.500 €	693 € -78%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -80%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 977 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.357 €, prosečna površina 146,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.284 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 977 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (35 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.309 €).

Sniženih oglasa

36%

35/98

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.309 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 38 ogl. · 39%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (72%), Lift (40%), Parking mesto (23%), Garaža (20%), Novogradnja (16%).

Terasa 75 od 98 ogl. · 77%

Uknjiženo 71 od 98 ogl. · 72%

Lift 39 od 98 ogl. · 40%

Parking mesto 23 od 98 ogl. · 23%

Garaža 20 od 98 ogl. · 20%

Novogradnja 16 od 98 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 298.357 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 22.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.284 €/m², a medijana 3.188 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 977 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 146,3 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 4.675,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (4 oglasa, prosečno 5.621 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.621 €/m²), Knez Mihailova (4.016 €/m²), Banovo Brdo (3.218 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 36% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.309 €.