Beograd-djeram - Oglasi SveNekretnine

303 oglasa · pros. 270.464 € · med. 211.590 € · 2.609 €/m² (med. 2.416 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Djeram | Prodaja · 160m² · 375.000€

ZVEZDARA DJERAM 160m2 , T+b , 375000e

Djeram, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Djeram, Djevdjelijska, 4.0, 160 m2 sa terasom i balkonom, V od V spratova, dupleks, cg, lift, video nadzor,... više

375.000€ (2 343 €/m²)

4 soba
160m²
5.sprat

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 4.0, 160m2, 375000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 68284, V/VI, dupleks, lift, terasa, uknjizen, podrum. Prelep penthaus na prodaju od 160+ m2 u mirnom kraju na Zvezdari. Cetiri... više

375.000€ (2 343 €/m²)

4 soba
160m²
5/6 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 3.0, 130m2, 450000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 128960, I/I, dupleks, klima, terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, deljiv. Prodaje se izuzetno... više

450.000€ (3 461 €/m²)

3 soba
130m²
1/1 spratova

Stan

PRODAJA, IZUZETAN DUPLEKS 157M2, LION

Lion, Zvezdara, Beograd

Prodajemo cetvorosoban dupleks sa dva ulaza kod Liona, na jednoj od najprestiznijih lokacija na Zvezdari. Stan je dizajniran sa ciljem da pruzi... više

410.000€ (2 611 €/m²)

4 soba
157m²
5.sprat

Stan

Zvezdara, Đeram - Đevđelijska 157m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

4.5, 157m2(dve terase ukupno 23.48m2), CG, 5/6, lift, duplex,internet, interfon, alarm, ktv, tri garažna mesta Đevđelijska ulica se prostire... više

375.000€ (2 388 €/m²)

4.5 soba
157m²
5/6 spratova

Stan

ZVEZDARA CRVENI KRST 57m2 , T , 244500e

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Gajeva, 2.5, 57 m2 sa terasom, IV od V spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv,... više

244.500€ (4 289 €/m²)

2.5 soba
57m²
4.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 50m² · 189.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca - Zahumska, 50m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Zahumska 3.0, 50m2, 1/4, TA, telefon, interfon, podrum U ponudi dvosoban, dvostrano orijentisan stan u dobro održavanoj... više

189.000€ (3 780 €/m²)

2.0 soba
50m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 37m² · 109.800€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka, 37m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka 2.0, 37m2, 1/1, TA Prodaje se svetao, dvosoban stan na prvom spratu. Sastoji se od dnevnog boravka sa... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2.0 soba
37m²
1/1 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra, 220m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra 5.0, 220m2 (dve lođe 14m2), 6/7, EG, lift, telefon, interfon, podrum Odličan, dvoetažni... više

398.000€ (1 809 €/m²)

5.0 soba
220m²
6/7 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Pećska, 5.0, 118m2, 320000 EUR

Đeram Pijaca, Beograd

Komforan, potpuno renoviran stanu zgradi novije gradnje, uređen kao poslovni prostor, dupleks - na prvom nivou nalazi se boravak, dve sobe,... više

320.000€ (2 711 €/m²)

5 soba
118m²
6/6 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca - Gajeva, 57m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Gajeva 2.5, 57m2 (terasa 4m2), 4/5, CG, lift, telefon, interfon Prodaje se moderan, funkcionalan stan u kvalitetnoj... više

244.500€ (4 289 €/m²)

2.5 soba
57m²
4/5 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram - Bulevar kralja Aleksandra 70m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

3.0, 70m2(lođa), 1/6, lift, CG, LUX, dizajnerski, garaža, video nadzor Stan se nalazi u Bulevaru kralja Aleksandra kod Đeram pijace. Ovo je... više

420.000€ (6 000 €/m²)

3.0 soba
70m²
1/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

270.464 €

Medijana: 211.590 €

Prosečna površina

118,4 m²

Medijana: 98,5 m²

Prosečna cena / m²

2.609 €/m²

Medijana: 2.416 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Lion i dr..

Najjeftinije: 1.483 €/m² Najskuplje: 4.635 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.483 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.483 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.242 € i površinom oko 95,4 m².

Rvati 1.511 €/m² +2% · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 1.511 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.862 € i površinom oko 129,8 m².

Lion 2.768 €/m² +87% · 5 ogl.

Lion ima prosečno 2.768 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.000 € i površinom oko 134,0 m².

Vukov Spomenik 4.635 €/m² +213% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.635 €/m² — 213% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.650 € i površinom oko 77,5 m².

Crveni Krst 4.373 €/m² +195% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.373 €/m² — 195% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.375 € i površinom oko 71,5 m².

Brace Jerkovic 2.367 €/m² +60% · 4 ogl.

Brace Jerkovic ima prosečno 2.367 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.500 € i površinom oko 157,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 211.590 € (prosek 270.464 €) i medijanu od 2.416 €/m² (prosek 2.609 €/m²) — jeftinije od Niš (1.787 €/m²) i Novi Sad (1.642 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	211.590 €	2.416 €	2.609 €	303
Niš	110.800 €	1.787 € -26%	1.561 €	1.430
Novi Sad	257.500 €	1.642 € -32%	1.712 €	2.064
Kragujevac	111.000 €	1.478 € -39%	1.320 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -67%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -73%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 303 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.464 €, prosečna površina 118,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.609 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 303 rezultata pretrage.

U Beograd je 27% oglasa za nekretnine (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.716 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.716 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (65%), Garaža (37%), Lift (36%), Novogradnja (24%), Parking mesto (12%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Lift 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 270.464 €, a medijana 211.590 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 1.000.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.609 €/m², medijana je 2.416 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 366 do 6.756 €/m².

Trenutno imamo 303 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 118,4 m² (medijana 98,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 389,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 303 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 270.464 € (medijana 211.590 €), prosečna površina 118,4 m² (medijana 98,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (9 oglasa, prosečno 1.483 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.483 €/m²), Rvati (1.511 €/m²), Lion (2.768 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (37% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 19.716 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.483 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.242 € i površinom oko 95,4 m². Rvati ima prosečno 1.511 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.862 € i površinom oko 129,8 m². Lion ima prosečno 2.768 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.000 € i površinom oko 134,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.416 €/m², prosek 2.609 €/m², 303 oglasa), Niš (med. 1.787 €/m², prosek 1.561 €/m², 1.430 oglasa), Novi Sad (med. 1.642 €/m², prosek 1.712 €/m², 2.064 oglasa), Kragujevac (med. 1.478 €/m², prosek 1.320 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).