Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 130m² · 450.000€
Đevđelijska , Zvezdara, Beograd, Srbija
450.000€
3 461 €/m²
Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 3.0, 130m2, 450000EUR
Tip
Stan
Površina
130 m²
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 450.000€
- Površina
- 130 m² (3 461 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 1
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1483040
Opis
Agencijski ID: 128960, I/I, dupleks, klima, terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, deljiv. Prodaje se izuzetno dizajnerski stedjen stan od 130 kvm, Djeram, Djevdjelijska ulica.
Moze se reci i da je kuca sa PR i spratom.
Preuredjena je u 3 nezavisna apartmana koji se izdaju na dan ili duzi period.
Jedan apartman je u pPR a dva na spratu sa posebnim balkonima.
Apartmani se sastoje od kuhinje, dnevno spavaceg dela, kupatila. Uredjeni vrlo atraktivno, vrhunski opremljeni, djakuzi, sauna...Prostrani su svaki po 40..45 kvm.
Prodaje se ceo objekat kompletno namesten . Uredjen je izuzetno atraktivno i lux.
Lokacija je centralna, blizu Djerma i Bulevara Kralja Aleksandra. Svi sadrzaji su u neposrednoj blizini
Moguca zamena za stan u maselju Eest 65, Beograd na vodi, Central garden uz nasu ili vasu doplatu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 246.000 € · +83% (iznad medijane)
Medijana: 3.246 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosečna cena
307.059 €
Medijana: 246.000 €
Prosečna površina
89,8 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosečna cena / m²
3.480 €/m²
Medijana: 3.246 €/m²
Raspon cena
50.000 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..
Karaburma ima prosečno 2.819 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.189 € i površinom oko 55,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.969 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 370.984 € i površinom oko 139,3 m².
Mirijevo ima prosečno 2.533 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.156 € i površinom oko 61,3 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.550 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 78,8 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Centar ima prosečno 3.883 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 501.667 € i površinom oko 130,7 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 246.000 € (prosek 307.059 €) i medijanu od 3.246 €/m² (prosek 3.480 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.755 €/m²) i Kragujevac (2.113 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 246.000 € | 3.246 € | 3.480 € | 1.849 |
| Novi Sad | 148.033 € | 2.755 € -15% | 2.751 € | 1.701 |
| Kragujevac | 120.000 € | 2.113 € -35% | 2.052 € | 72 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -37% | 1.953 € | 32 |
| Niš | 139.337 € | 2.024 € -38% | 2.015 € | 673 |
Za trosoban stan, stan (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.059 €, prosečna površina 89,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.480 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 1.849 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Zvezdara, Beograd je 27% oglasa za trosoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.744 €).
Sniženih oglasa
27%
27/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
30.744 €
U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).
U Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.591 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.486 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.734 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.591 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.274 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.253 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.275 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.587 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (69%), Lift (46%), Garaža (23%), Parking mesto (21%), Novogradnja (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 307.059 € (+47%) i iznad medijane od medijane od 246.000 € (+83%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.462 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd oko 3.480 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 3.246 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi 307.059 €, a medijana 246.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.480 €/m², medijana je 3.246 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 89,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.849 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 307.059 € (medijana 246.000 €), prosečna površina 89,8 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zvezdara, Vukov spomenik - Luke Vukalovića, 92m2
- 420.000€ 92 m2
Zvezdara, Vukov spomenik - Čelopečka, 110m2
- 415.800€ 110 m2
Zvezdara, Đeram - Bulevar kralja Aleksandra 70m2
- 420.000€ 70 m2
PRODAJA, IZUZETAN DUPLEKS 157M2, LION
- 410.000€ 157 m2
Vukov spomenik, nov stan 107m2
- 408.600€ 107 m2
Zvezdara, Central Palace – Dimitrija Tucovića
- 408.000€ 96 m2
ZVEZDARA LION 112m2 , T+L , 450000e
- 450.000€ 112 m2
Vukov spomenik, Vojvode Bogdana, 110m2, 4.0, 5/6, CG, uknj.
- 460.000€ 110 m2
Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra, 220m2
- 398.000€ 220 m2
Luksuzan dvoetažni stan 160 m² kod Bulevara kralja Aleksandra
- 390.000€ 160 m2
ZVEZDARA CRVENI KRST 87m2 , T , 389000e
- 389.000€ 87 m2
Zvezdara-Dimitrija Tucovića duplex 167kvm
- 467.500€ 167 m2