Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 130m² · 450.000€
Đevđelijska , Zvezdara, Beograd, Srbija
450.000€
3 461 €/m²
Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 3.0, 130m2, 450000EUR
Tip
Stan
Površina
130 m²
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 450.000€
- Površina
- 130 m² (3 461 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 1
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1483040
Opis
Agencijski ID: 128960, I/I, dupleks, klima, terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, deljiv. Prodaje se izuzetno dizajnerski stedjen stan od 130 kvm, Djeram, Djevdjelijska ulica.
Moze se reci i da je kuca sa PR i spratom.
Preuredjena je u 3 nezavisna apartmana koji se izdaju na dan ili duzi period.
Jedan apartman je u pPR a dva na spratu sa posebnim balkonima.
Apartmani se sastoje od kuhinje, dnevno spavaceg dela, kupatila. Uredjeni vrlo atraktivno, vrhunski opremljeni, djakuzi, sauna...Prostrani su svaki po 40..45 kvm.
Prodaje se ceo objekat kompletno namesten . Uredjen je izuzetno atraktivno i lux.
Lokacija je centralna, blizu Djerma i Bulevara Kralja Aleksandra. Svi sadrzaji su u neposrednoj blizini
Moguca zamena za stan u maselju Eest 65, Beograd na vodi, Central garden uz nasu ili vasu doplatu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 306.420 € · +47% (iznad medijane)
Medijana: 3.916 €/m² · -12% (ispod medijane)
Prosečna cena
385.127 €
Medijana: 306.420 €
Prosečna površina
94,6 m²
Medijana: 81,5 m²
Prosečna cena / m²
4.013 €/m²
Medijana: 3.916 €/m²
Raspon cena
69.000 – 1.181.900 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..
Beograd Na Vodi ima prosečno 6.122 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 704.617 € i površinom oko 112,6 m².
Dedinje ima prosečno 4.934 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 740.025 € i površinom oko 150,9 m².
Centar ima prosečno 5.274 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 332.400 € i površinom oko 67,0 m².
Hram Sv. Save ima prosečno 4.671 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 737.160 € i površinom oko 151,4 m².
Kalenić ima prosečno 3.851 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 246.600 € i površinom oko 63,0 m².
Učiteljsko Naselje ima prosečno 2.888 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.633 € i površinom oko 47,3 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 306.420 € (prosek 385.127 €) i medijanu od 3.916 €/m² (prosek 4.013 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.843 €/m²) i Niš (2.205 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 306.420 € | 3.916 € | 4.013 € | 1.843 |
| Novi Sad | 148.712 € | 2.843 € -27% | 2.777 € | 1.722 |
| Niš | 129.250 € | 2.205 € -44% | 2.134 € | 693 |
| Kragujevac | 132.563 € | 2.095 € -47% | 2.037 € | 74 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -48% | 1.955 € | 32 |
Za trosoban stan, stan (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 385.127 €, prosečna površina 94,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.013 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.181.900 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 1.843 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Zvezdara, Beograd je 41% oglasa za trosoban stan, stan (41 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.966 €).
Sniženih oglasa
41%
41/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
20.966 €
U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (23%).
Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (14%).
U Zvezdara, Beograd najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 4.705 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.866 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.870 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.835 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.773 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.450 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.739 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.064 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.705 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.350 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Lift (58%), Terasa (57%), Novogradnja (42%), Garaža (36%), Parking mesto (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 385.127 € (+17%) i iznad medijane od medijane od 306.420 € (+47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 1.181.900 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.462 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd oko 4.013 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 3.916 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.679 do 8.119 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi 385.127 €, a medijana 306.420 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 1.181.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi oko 4.013 €/m², medijana je 3.916 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.679 do 8.119 €/m².
Trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 94,6 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.843 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 385.127 € (medijana 306.420 €), prosečna površina 94,6 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zvezdara, Vukov spomenik - Luke Vukalovića, 92m2
- 420.000€ 92 m2
Zvezdara, Vukov spomenik - Čelopečka, 110m2
- 415.800€ 110 m2
Zvezdara, Đeram - Bulevar kralja Aleksandra 70m2
- 420.000€ 70 m2
PRODAJA, IZUZETAN DUPLEKS 157M2, LION
- 410.000€ 157 m2
Vukov spomenik, nov stan 107m2
- 408.600€ 107 m2
Zvezdara, Central Palace – Dimitrija Tucovića
- 408.000€ 96 m2
ZVEZDARA LION 112m2 , T+L , 450000e
- 450.000€ 112 m2
Vukov spomenik, Vojvode Bogdana, 110m2, 4.0, 5/6, CG, uknj.
- 399.500€ 110 m2
Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra, 220m2
- 398.000€ 220 m2
Luksuzan dvoetažni stan 160 m² kod Bulevara kralja Aleksandra
- 390.000€ 160 m2
ZVEZDARA CRVENI KRST 87m2 , T , 389000e
- 389.000€ 87 m2
Zvezdara-Dimitrija Tucovića duplex 167kvm
- 467.500€ 167 m2