Beograd-vukov-spomenik - Oglasi SveNekretnine

34 oglasa · pros. 350.478 € · med. 302.000 € · 3.867 €/m² (med. 3.832 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Vukov Spomenik | Prodaja · 74m² · 247.000€

Zvezdara, Vukov spomenik - Zahumska, 74m2

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Vukov spomenik - Zahumska 2.5, 74m2 (lođa 4m2), CG, lift, VPR/5, interfon, podrum Prodaje se stan u mirnoj ulici, u neposrednoj... više

247.000€ (3 337 €/m²)

2.5 soba
74m²
vp/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vukov Spomenik | Prodaja · 110m² · 415.800€

Stan Novo

Zvezdara, Vukov spomenik - Čelopečka, 110m2

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Vukov spomenik - Čelopečka 4.0, 110m2 (terasa 9m2), 4/7, CG sa kalorimetrima, lift, interfon, video nadzor Kvalitetna zgrada u završnoj... više

415.800€ (3 780 €/m²)

4.0 soba
110m²
4/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Vukov spomenik - Zahumska, 34m2

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Vukov spomenik - Zahumska poslovni prostor, 34m2, CG, lift, PR/5 Prodaje se poslovni prostor površine 34m2, pogodan za advokatsku... više

140.000€ (4 117 €/m²)

34m²
Prizemlje/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vukov Spomenik | Prodaja · 53m² · 240.000€

Stan Novo

PRODAJA, 2.0 STAN , VUKOV SPOMENIK

Vukov Spomenik, Palilula, Beograd

Stan se nalazi u izuzetno lepoj i odrzavanoj zgradi, u blizini Ivankovacke ulice i Vukovog spomenika. Funkcionalnog je rasporeda, severo-istocno... više

240.000€ (4 528 €/m²)

2 soba
53m²
1.sprat

Stan

Vukov spomenik, nov stan 107m2

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Stan 107m2 sa terasom, prvoklasnog kvaliteta gradnje, odlična pozicija, centar grada. Neposredna blizina Vukovog spomenika, ulaz sa video nadzorom,... više

408.600€ (3 818 €/m²)

4.0 soba
107m²
4/6 spratova

Stan

Zvezdara, Vukov spomenik - Jovana Ćirilova, 67m2

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Vukov spomenik - Jovana Ćirilova 2.5, 67m2 (lođa 4m2), 3/5, EG/podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi stanovi... više

241.315€ (3 601 €/m²)

2.5 soba
67m²
3/5 spratova

Stan

VRACAR VUKOV SPOMENIK 160m2 , L , 595000e

Vukov Spomenik, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vracar, Vukov spomenik, Bulevar kralja Aleksandra, 5.0, 160 m2 sa lodjom, IV od IV sprata (iznad je tavanski... više

595.000€ (3 718 €/m²)

5 soba
160m²
4.sprat

Stan

Vukov spomenik, 38m2, uknjižen, odmah useljiv ID#1644

Vukov spomenik, Zvezdara, Beograd

U ponudi je odličan, kompletno sređen uknjižen stan, površine 38m2. Nalazi se na odličnoj lokaciji na samo par minuta od Vukov spomenika i tehničkih... više

180.000€ (4 736 €/m²)

1.5 soba
38m²
2/6 spratova

Stan

ZVEZDARA VUKOV SPOMENIK 45m2 , 5(L) , 160000e

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Salonac, sa visinom plafona od preko 3m. Potpuno izolovan od buke a na odlicnoj lokaciji koja je pokrivena svim sadržajima u neposrednom okruženju,... više

160.000€ (3 555 €/m²)

2 soba
45m²
3.sprat

Stan

Vukov spomenik, Vojvode Bogdana, 110m2, 4.0, 5/6, CG, uknj.

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Vukov spomenik, Vojvode Bogdana, uknjižen četvorosoban stan od 101m2, sa dve lođe koje nisu u kvadraturi pa ima 110m2.Na petom spratu... više

399.500€ (3 631 €/m²)

4 soba
110m²
5/6 spratova

Stan

Zvezdara, Vukov spomenik - Milorada Šapčanina, 42m2

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Vukov spomenik - Milorada Šapčanina 1.5, 42m2 (terasa 4m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum Prodaje se funkcionalan stan... više

185.000€ (4 404 €/m²)

1.5 soba
42m²
2/6 spratova

Stan

Zvezdara, Vukov spomenik - Luke Vukalovića, 92m2

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Vukov spomenik - Luke Vukalovića 3.5, 92m2 (dve terase 16m2+5m2), 8/8, podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi... više

420.000€ (4 565 €/m²)

3.5 soba
92m²
8/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

350.478 €

Medijana: 302.000 €

Prosečna površina

96,6 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.867 €/m²

Medijana: 3.832 €/m²

Raspon cena

92.750 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vukov Spomenik, Zvezdara, Kaluđerica.

Najjeftinije: 1.461 €/m² Najskuplje: 4.140 €/m²

Vukov Spomenik 4.140 €/m² +183% · 19 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.140 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.990 € i površinom oko 85,9 m².

Zvezdara 3.539 €/m² +142% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.539 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.633 € i površinom oko 82,7 m².

Kaluđerica 1.461 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.461 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.875 € i površinom oko 154,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 302.000 € (prosek 350.478 €) i medijanu od 3.832 €/m² (prosek 3.867 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.292 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	302.000 €	3.832 €	3.867 €	34
Novi Sad	194.400 €	2.292 € -40%	2.281 €	2.063
Niš	126.750 €	1.871 € -51%	1.795 €	1.433
Kragujevac	130.000 €	1.548 € -60%	1.631 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -79%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -83%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 350.478 €, prosečna površina 96,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.867 €/m². Raspon cena kreće se od 92.750 – 820.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage.

U Beograd je 35% oglasa za nekretnine (12 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.494 €).

Sniženih oglasa

35%

12/34

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.494 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 21%

50 – 70 m² 7 ogl. · 21%

70 – 100 m² 5 ogl. · 15%

100 – 150 m² 9 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 15%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (74%), Lift (62%), Garaža (29%), Parking mesto (21%), Novogradnja (18%).

Uknjiženo 26 od 34 ogl. · 76%

Terasa 25 od 34 ogl. · 74%

Lift 21 od 34 ogl. · 62%

Garaža 10 od 34 ogl. · 29%

Parking mesto 7 od 34 ogl. · 21%

Novogradnja 6 od 34 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 350.478 €, a medijana 302.000 €. Raspon cena kreće se od 92.750 do 820.000 €, na osnovu 34 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.867 €/m², medijana je 3.832 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.172 do 5.750 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,6 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 255,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 34 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 350.478 € (medijana 302.000 €), prosečna površina 96,6 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vukov Spomenik (19 oglasa, prosečno 4.140 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vukov Spomenik (4.140 €/m²), Zvezdara (3.539 €/m²), Kaluđerica (1.461 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Prema uzorku od 34 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 34 oglasa, 35% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 31.494 €.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.140 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.990 € i površinom oko 85,9 m². Zvezdara ima prosečno 3.539 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.633 € i površinom oko 82,7 m². Kaluđerica ima prosečno 1.461 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.875 € i površinom oko 154,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.832 €/m², prosek 3.867 €/m², 34 oglasa), Novi Sad (med. 2.292 €/m², prosek 2.281 €/m², 2.063 oglasa), Niš (med. 1.871 €/m², prosek 1.795 €/m², 1.433 oglasa), Kragujevac (med. 1.548 €/m², prosek 1.631 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).