Dvoiposoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 57m² · 240.000€
Gajeva , Crveni Krst, Zvezdara, Beograd, Srbija
240.000€
4 210 €/m²
ZVEZDARA CRVENI KRST 57m2 , T , 240000e
Tip
Stan
Površina
57 m²
Struktura
2.5
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cena
- 240.000€
- Površina
- 57 m² (4 210 €/m²)
- Sprat
- 4
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Ne
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.07.2026
- ID
- 1497518
Opis
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Gajeva, 2.5, 57 m2 sa terasom, IV od V spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, renoviran, namesten, uknjizen na 53 m2, zgrada iz 2009. godine.
Moderan, funkcionalan stan, savrsen za porodicno stanovanje. Zgrada je novije, kvalitetne gradnje, iz 2009. godine, sa lepom i atraktivnom fasadom i sirokim, modernim ulazom, u mirnoj ulici.
Uknjizen je na 53 m2, a sa terasom ima 57 m2. Odmah je useljiv, namesten i opremljen. Dvostran, izuzetno osvetljen.
Prostorije: ulazni hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom otvorenog koncepta, 2 spavace sobe, kupatilo i terasa sa lepim pogledom na Bulevar i Kajmakcalansku ulicu.
Lokacija nudi odlicnu saobracajnu povezanost i neposrednu blizinu svih vaznih sadrzaja: Djeram pijace, Bulevara kralja Aleksandra, fakulteta, restorana i parkova.
Cena 240 000 evra.
Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.
Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.
Raicevic nekretnine 062/188... Prikaži broj
Tržišna analiza — Crveni Krst, Zvezdara, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 255.440 € · -6% (ispod medijane)
Medijana: 3.273 €/m² · +29% (iznad medijane)
Prosečna cena
313.864 €
Medijana: 255.440 €
Prosečna površina
91,4 m²
Medijana: 75,0 m²
Prosečna cena / m²
3.474 €/m²
Medijana: 3.273 €/m²
Raspon cena
75.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..
Karaburma ima prosečno 2.893 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.857 € i površinom oko 69,4 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.438 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 387.989 € i površinom oko 120,7 m².
Mirijevo ima prosečno 2.358 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.071 € i površinom oko 87,3 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.528 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 320.650 € i površinom oko 74,0 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.245 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 284.300 € i površinom oko 99,3 m².
Poređenje gradova
Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 255.440 € (prosek 313.864 €) i medijanu od 3.273 €/m² (prosek 3.474 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.942 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 255.440 € | 3.273 € | 3.474 € | 1.843 |
| Novi Sad | 161.374 € | 2.942 € -10% | 2.990 € | 1.674 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -38% | 1.945 € | 29 |
| Niš | 122.500 € | 2.018 € -38% | 2.163 € | 691 |
| Kragujevac | 114.400 € | 1.983 € -39% | 1.996 € | 89 |
Za dvoiposoban stan, stan (Crveni Krst, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.864 €, prosečna površina 91,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.474 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.843 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Crveni Krst, Zvezdara, Beograd je 22% oglasa za dvoiposoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.941 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
31.941 €
U Crveni Krst, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).
U Crveni Krst, Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.696 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.132 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.604 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.696 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.497 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.216 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.571 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.340 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.240 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (71%), Lift (54%), Garaža (26%), Parking mesto (21%), Novogradnja (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd
Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 313.864 € (24%) i ispod medijane od medijane od 255.440 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.211 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd oko 3.474 €/m² (iznad proseka proseka, +21%), a medijana 3.273 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd iznosi 313.864 €, a medijana 255.440 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.474 €/m², medijana je 3.273 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 91,4 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.843 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 313.864 € (medijana 255.440 €), prosečna površina 91,4 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Raičević nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 305
- Kontakt osoba
- Raicevic nekretnine
- Mobilni telefon
- 062/188... Prikaži broj
- Adresa
- Deligradska 26
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zvezdara, Olimp - Mirka Lukovića, 59m2
- 228.000€ 59 m2
Zvezdara, Slavujev venac - Koste Taušanovića 61m2
- 228.000€ 61 m2
Zvezdara, Olimp, Mirka Lukovića, 3.0, 60m2, 228000EUR
- 228.000€ 60 m2
PRODAJA, 3.0 STAN, NOVOGRADNJA, ZVEZDAR-AVIV PARK
- 228.500€ 68 m2
Zvezdara, Crveni krst - Branka Krsmanovića, 66m2
- 228.000€ 66 m2
PRODAJA, 2.0 STAN U NOVOGRADNJI, VRACAR
- 225.000€ 57 m2
Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1642
- 221.200€ 79 m2
Zvezdara, Bulbuder - Mehmeda Sokolovića, 80m2
- 235.000€ 80 m2
Zvezdara, Đeram pijaca - Gajeva, 57m2
- 240.000€ 57 m2