Beograd zemunc centar (92 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

249.141 €

Medijana: 103.600 €

Prosečna površina

236,7 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.269 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

24.250 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Zemun (Centar), Zemun-Centar i dr..

Najjeftinije: 1.594 €/m² Najskuplje: 4.683 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +16% · 50 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 50 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.512 € i površinom oko 44,6 m².

Zemun (Centar) 2.625 €/m² +65% · 9 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 2.625 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 362.439 € i površinom oko 121,8 m².

Zemun-Centar 3.488 €/m² +119% · 6 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.488 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.333 € i površinom oko 92,8 m².

Centar 2.673 €/m² +68% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.673 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 457.840 € i površinom oko 183,8 m².

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +194% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Zemun (Novi Grad) 1.594 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.594 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 908.750 € i površinom oko 977,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 103.600 € (prosek 249.141 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.269 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Niš (1.683 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +52%	2.757 €	2.027
Beograd trenutni	103.600 €	1.850 €	2.269 €	92
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -2%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -9%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -61%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -72%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.141 €, prosečna površina 236,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.269 €/m². Raspon cena kreće se od 24.250 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 92 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 6% oglasa za nekretnine (5 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 24.000 €).

Sniženih oglasa

6%

5/89

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

24.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 40 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 13 ogl. · 15%

30 – 50 m² 26 ogl. · 29%

50 – 70 m² 21 ogl. · 24%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 14 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parking mesto (45%), Uknjiženo (30%), Lift (4%), Garaža (4%), Novogradnja (3%).

Terasa 48 od 89 ogl. · 54%

Parking mesto 40 od 89 ogl. · 45%

Uknjiženo 27 od 89 ogl. · 30%

Lift 4 od 89 ogl. · 4%

Garaža 4 od 89 ogl. · 4%

Novogradnja 3 od 89 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 249.141 € (medijana 103.600 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 24.250 do 2.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.269 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 56 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 92 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 236,7 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (50 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Zemun (Centar) (2.625 €/m²), Zemun-Centar (3.488 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 6% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 24.000 €.