Beograd zemun sa terasom uknjizen (45 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

326.328 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

129,2 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

2.867 €/m²

Medijana: 2.925 €/m²

Raspon cena

99.900 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Zemun (Centar), Cara Dušana i dr..

Najjeftinije: 3.018 €/m² Najskuplje: 4.153 €/m²

Gornji Grad 3.322 €/m² +10% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.322 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.225 € i površinom oko 79,3 m².

Zemun (Centar) 3.097 €/m² +3% · 4 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 3.097 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 690.700 € i površinom oko 222,0 m².

Cara Dušana 3.018 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 3.018 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.917 € i površinom oko 83,7 m².

Zemunske Kapije 4.153 €/m² +38% · 2 ogl.

Zemunske Kapije ima prosečno 4.153 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.500 € i površinom oko 52,5 m².

Zemun (Gornji Grad) 3.546 €/m² +17% · 2 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 3.546 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 79,0 m².

Zemun-Centar 3.455 €/m² +14% · 2 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.455 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Cara Dušana). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.500 € i površinom oko 110,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 326.328 €) i medijanu od 2.925 €/m² (prosek 2.867 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Kragujevac (1.735 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	2.925 €	2.867 €	45
Novi Sad	165.000 €	2.750 € -6%	2.722 €	2.059
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -41%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -90%	730 €	1.304

Za nekretnine (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 326.328 €, prosečna površina 129,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.867 €/m². Raspon cena kreće se od 99.900 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (10 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 48.866 €).

Sniženih oglasa

22%

10/45

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

48.866 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (24%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 13%

50 – 70 m² 12 ogl. · 27%

70 – 100 m² 9 ogl. · 20%

100 – 150 m² 7 ogl. · 16%

iznad 150 m² 11 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (33%), Lift (29%), Garaža (18%), Novogradnja (11%).

Terasa 45 od 45 ogl. · 100%

Uknjiženo 45 od 45 ogl. · 100%

Parking mesto 15 od 45 ogl. · 33%

Lift 13 od 45 ogl. · 29%

Garaža 8 od 45 ogl. · 18%

Novogradnja 5 od 45 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi 326.328 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 45 oglasa je od 99.900 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi oko 2.867 €/m², a medijana 2.925 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 877 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 45 oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 129,2 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 765,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Gornji Grad (4 oglasa, prosečno 3.322 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (3.322 €/m²), Zemun (Centar) (3.097 €/m²), Cara Dušana (3.018 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 45 oglasa, 22% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 48.866 €.