Beograd zemun (novi grad) novogradnja (74 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

412.234 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

249,0 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

2.922 €/m²

Medijana: 2.814 €/m²

Raspon cena

80.000 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Novi Grad), Gornji Grad, Ćukovac i dr..

Najjeftinije: 1.273 €/m² Najskuplje: 4.683 €/m²

Zemun (Novi Grad) 1.901 €/m² +49% · 20 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.901 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 589.295 € i površinom oko 476,9 m².

Gornji Grad 2.817 €/m² +121% · 8 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.817 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 486.665 € i površinom oko 401,8 m².

Ćukovac 3.927 €/m² +208% · 5 ogl.

Ćukovac ima prosečno 3.927 €/m² - 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.663 € i površinom oko 61,4 m².

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +268% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 268% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Centar 4.345 €/m² +241% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.345 €/m² - 241% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Batajnica 1.273 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.273 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 406,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 412.234 €) i medijanu od 2.814 €/m² (prosek 2.922 €/m²) - jeftinije od Niš (1.925 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	190.000 €	2.850 € +1%	3.097 €	2.048
Beograd trenutni	260.000 €	2.814 €	2.922 €	74
Niš	123.606 €	1.925 € -32%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -36%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -72%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 412.234 €, prosečna površina 249,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.922 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 72 oglasa od ukupno 74 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 8% oglasa za nekretnine (6 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 9.417 €).

Sniženih oglasa

8%

6/72

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

9.417 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 6 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 18%

50 – 70 m² 12 ogl. · 17%

70 – 100 m² 18 ogl. · 25%

100 – 150 m² 12 ogl. · 17%

iznad 150 m² 16 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (36%), Lift (21%), Garaža (13%), Novogradnja (13%).

Terasa 37 od 72 ogl. · 51%

Uknjiženo 36 od 72 ogl. · 50%

Parking mesto 26 od 72 ogl. · 36%

Lift 15 od 72 ogl. · 21%

Garaža 9 od 72 ogl. · 13%

Novogradnja 9 od 72 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi 412.234 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 72 oglasa je od 80.000 do 2.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi oko 2.922 €/m², a medijana 2.814 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 770 do 4.950 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 74 oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 249,0 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zemun (Novi Grad) (20 oglasa, prosečno 1.901 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Novi Grad) (1.901 €/m²), Gornji Grad (2.817 €/m²), Ćukovac (3.927 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 72 oglasa, 8% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 9.417 €.