Beograd zemun (kej) uknjizen - Oglasi SveNekretnine

57 oglasa · pros. 437.685 € · med. 230.000 € · 2.650 €/m² (med. 2.680 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (kej) | Prodaja · 561m² · 3.000.000€

Zemun, Kej, Kej oslobođenja, 1.0, 561m2, 3000000EUR

Zemun (kej), Beograd

Agencijski ID: 99571, uknjizen. Na odlicnoj lokaciji na samoj obali Zemunskog keja se prodaje kompletno opremljen restoran sa namestajem i opremljenom... više

3.000.000€ (5 347 €/m²)

561m²

Stan

Zemun kej, Marka Nikolića, 45m2(52), 2.0, 1/2, uknj

Zemun kej, Zemun, Beograd

Zemun kej, Marka Nikolića, uknjižen, dvosoban stan od 45m2, mereno 52m2. Nalazi se na prvom spratu od dva, predratne zgrade (visina plafona... više

175.000€ (3 888 €/m²)

2 soba
45m²
1/2 spratova

Stan

Zemunske kapije - Šumadijska 68kvm, namešten

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Trosoban stan u novom kompleksu Zemunske kapije, u zgradi iz 2020. godine. Zgrada sa sva lifta. Stan sunčan, sa divnim pogledom na park i fontane,... više

280.000€ (4 117 €/m²)

3 soba
68m²
1/7 spratova

Stan

Zemun, Retenzija, Prve pruge, 5.0, 147m2, 575000EUR

Zemun (kej), Beograd

Agencijski ID: 129013, VII/VII, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen. Dupleks stan 155m² (147m2 grejne povrsine + 8m2 lodja, 167m² stvarne... više

575.000€ (3 911 €/m²)

5 soba
147m²
7/7 spratova

Stan

Zemun, Retenzija, Prve pruge, 2.0, 57m2, 240000EUR

Zemun (kej), Beograd

Agencijski ID: 133590, IV/VII, lift, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, parking, stambena zgrada. Na odlicnoj lokaciji na granici Novog... više

240.000€ (4 210 €/m²)

2 soba
57m²
4/7 spratova

Stan

ZEMUN DONJI GRAD 52m2 , 230000e

Donji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Donji grad, Kej oslobodjenja, Zmaj Jovina, 2.0, 52 m2, bez terase, I od I sprata (iznad je veliki... više

230.000€ (4 423 €/m²)

2 soba
52m²
1.sprat

Kuća, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 170m² · 600.000€

KUĆA Novo

Zemun, centar (Magistratski trg) - Gospodska, 170m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar (Magistratski trg) - Gospodska vertikala kuće, 7.0, 170m2, dve terase, PR+2, EG, interfon, podrum U ponudi za prodaju vertikala... više

600.000€ (3 529 €/m²)

170m²
Prizemlje/2 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 68m² · 238.000€

Stan Novo

ZEMUN CENTAR 68m2 , fb , 238000e

Centar, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Centar, Dr Milosa Radojcica (bivsa Triglavska), 2.5, 68 m2, francuski balkon, III od IV sprata,... više

238.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
68m²
3.sprat

Stan

ZEMUN SAVE KOVACEVICA 62m2 , 2T , 164000e

Save Kovacevica, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Save Kovacevica, Ohridska, 2.5, 62 m2 sa lodjom i terasom, XI od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

164.000€ (2 645 €/m²)

2.5 soba
62m²
11.sprat

Stan

ZEMUN KARADJORDJEV TRG 158m2 , 350000e

Karadjordjev Trg, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Karadjordjev trg, 22. oktobra, 5.0, 158 m2, bez terase, IV i V od V spratova, dupleks, norveski... više

350.000€ (2 215 €/m²)

5 soba
158m²
4.sprat

Stan

Retenzija - Prve pruge 58kvm

Retenzija, Zemun, Beograd

Funkcionalan dvosoban stan na odličnoj lokaciji, idealan za porodično stanovanje. Nalazi se na granici Zemun i Novog Beograda, u blizini zemunskog... više

225.000€ (3 879 €/m²)

2 soba
58m²
7/8 spratova

Stan

Zemun, Donji grad, Radoja Dakića, 3.5, 98m2, 352800EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 121027, VI/VI, lift(2), terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, garaza, stambena zgrada. Troiposoban stan... više

352.800€ (3 600 €/m²)

4 soba
98m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Zemun, Beograd

Prosečna cena

437.685 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

530,1 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

2.650 €/m²

Medijana: 2.680 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Novi Grad), Zemun Polje, Zemun (Kej) i dr..

Najjeftinije: 1.405 €/m² Najskuplje: 4.490 €/m²

Zemun (Novi Grad) 1.893 €/m² +35% · 8 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.893 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.027.125 € i površinom oko 689,3 m².

Zemun Polje 1.405 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.405 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.583 € i površinom oko 99,5 m².

Zemun (Kej) 4.490 €/m² +220% · 3 ogl.

Zemun (Kej) ima prosečno 4.490 €/m² — 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.271.667 € i površinom oko 255,0 m².

Zemun (Centar) 3.067 €/m² +118% · 3 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 3.067 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.233 € i površinom oko 63,7 m².

Zemun-Centar 3.034 €/m² +116% · 3 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.034 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.333 € i površinom oko 120,7 m².

Cara Dušana 3.018 €/m² +115% · 3 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 3.018 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.917 € i površinom oko 83,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 437.685 €) i medijanu od 2.680 €/m² (prosek 2.650 €/m²) — jeftinije od Niš (2.005 €/m²) i Kragujevac (1.615 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	2.680 €	2.650 €	57
Novi Sad	170.000 €	2.678 € 0%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -25%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -40%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -70%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	766 €	9

Za nekretnine (Zemun, Beograd) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 437.685 €, prosečna površina 530,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.650 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 56 oglasa od ukupno 57 rezultata pretrage.

U Zemun, Beograd je 23% oglasa za nekretnine (13 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 41.935 €).

Sniženih oglasa

23%

13/56

Pros. sniženje

Pros. iznos

41.935 €

U Zemun, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 4 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Zemun, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (27%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 13%

50 – 70 m² 16 ogl. · 29%

70 – 100 m² 10 ogl. · 18%

100 – 150 m² 8 ogl. · 14%

iznad 150 m² 15 ogl. · 27%

Među oglasima za nekretnine u Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (54%), Parking mesto (27%), Lift (25%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 54 od 56 ogl. · 96%

Terasa 30 od 56 ogl. · 54%

Parking mesto 15 od 56 ogl. · 27%

Lift 14 od 56 ogl. · 25%

Garaža 9 od 56 ogl. · 16%

Novogradnja 4 od 56 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi 437.685 €, a medijana 230.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 3.600.000 €, na osnovu 56 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi oko 2.650 €/m², medijana je 2.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 5.347 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za nekretnine u Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 530,1 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 10.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 57 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 437.685 € (medijana 230.000 €), prosečna površina 530,1 m² (medijana 89,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zemun (Novi Grad) (8 oglasa, prosečno 1.893 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Novi Grad) (1.893 €/m²), Zemun Polje (1.405 €/m²), Zemun (Kej) (4.490 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 56 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (96% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 56 oglasa, 23% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 41.935 €.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.893 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.027.125 € i površinom oko 689,3 m². Zemun Polje ima prosečno 1.405 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.583 € i površinom oko 99,5 m². Zemun (Kej) ima prosečno 4.490 €/m² — 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.271.667 € i površinom oko 255,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.680 €/m², prosek 2.650 €/m², 57 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).