Stan, Zemun (kej) · 147m² · 575.000€

Zemun, Retenzija, Prve pruge, 5.0, 147m2, 575000EUR

10

Stan Beograd, Zemun (kej) – fotografija 1

Stan Beograd, Zemun (kej) – fotografija 3

Stan Beograd, Zemun (kej) – fotografija 4

Stan Beograd, Zemun (kej) – fotografija 5

Stan Beograd, Zemun (kej) – fotografija 6

Stan Beograd, Zemun (kej) – fotografija 7

Stan Beograd, Zemun (kej) – fotografija 8

Stan Beograd, Zemun (kej) – fotografija 9

Stan Beograd, Zemun (kej) – fotografija 10

Stan Beograd, Zemun (kej) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

147 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 575.000€

Površina: 147 m² (3 911 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505661

Opis

Agencijski ID: 129013, VII/VII, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen. Dupleks stan 155m² (147m2 grejne povrsine + 8m2 lodja, 167m² stvarne povrsine) – izuzetna lokacija – direktna prodaja

Na prodaju prostran i kvalitetno uradjen dupleks stan na dva nivoa, dvostrano orijentisan, u izuzetno ocuvanoj vojnoj zgradi sa liftom.

Karakteristike stana:

Dva nivoa (dupleks). Stan nije nadogradnja ili nesto slicno, vec regularan 7. sprat i druga etaza visoko potkrovlje. Donja etaza: predsoblje/ulaz, wc, dnevna soba, trpezarija, terasa, kuhinja, kupatilo, 2 sobe. Gornja etaza: predsoblje, kupatilo, ostava, soba, garderober/soba, perionica, bojleri.

Dvostrana orijentacija – izuzetno svetao stan

Hrastov parket dimenzija 80 x 10 cm, bajcovan u braon nijansu

(hoblovanjem se dobija prirodna boja hrasta).

Bosal furnirana unutrasnja vrata.

Spoljasnja ALU stolarija.

Centralna klima, za ceo stan.

Sigurnosna ulazna vrata One Touch Lock.

Potpuno nove elektro instalacije.

Novi vodovod i kanalizacija.

Centralna klima.

Elektro oprema:

Donja etaza: Vimar elektro armature.

Gornja etaza: Gewiss elektro armature.

Fotografije ne prikazuju trenutno stanje stana. U stanu se trenutno nalazi namestaj i stvari iz dva stana, sto ne omogucava realan prikaz prostora. Fotografije prakticno prikazuju kako stan izgleda prazan, radi boljeg sagledavanja rasporeda i potencijala.

Takodje, kupatila i WC nisu u trenutnom stanju kao na fotografijama.

Sa j

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zemun (Kej), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 575.000 € Prosek: 260.147 € · +121% (iznad proseka)
Medijana: 223.588 € · +157% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 840.000 €

Cena / m²: 3.912 €/m² Prosek: 3.475 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 3.250 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

260.147 €

Medijana: 223.588 €

Prosečna površina

78,6 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.475 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

75.900 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (kej)u, Beogradu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.445 €/m²

Banovo Brdo 3.155 €/m² +25% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.155 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 231.883 € i površinom oko 83,7 m².

Mirijevo 2.564 €/m² +1% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.564 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 175.566 € i površinom oko 82,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 3.918 €/m² +55% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.918 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 369.250 € i površinom oko 91,3 m².

Vukov Spomenik 4.445 €/m² +76% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.445 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 314.400 € i površinom oko 71,0 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +68% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 223.588 € (prosek 260.147 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.475 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	223.588 €	3.250 €	3.475 €	1.847
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -11%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -32%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -37%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -38%	1.991 €	23

Za petosoban stan, stan (Zemun (kej)u, Beogradu) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 260.147 €, prosečna površina 78,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.475 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 840.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemun (kej)u, Beogradu (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Zemun (kej)u, Beogradu je 20% oglasa za petosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.850 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.850 €

U Zemun (kej)u, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Zemun (kej)u, Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Zemun (kej)u, Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.681 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.846 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.143 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.681 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.289 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.318 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.118 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.161 €/m²).

Jednosoban stan 3.846 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.143 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.681 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.289 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.318 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.118 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.161 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za petosoban stan u Zemun (kej)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (70%), Lift (50%), Parking mesto (23%), Garaža (15%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (kej)u, Beogradu

Oglas košta 575.000 € - iznad proseka tržišta (+121%). Prosečna cena sličnih oglasa je 260.147 €, a medijana 223.588 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 840.000 €.

Cena po m² iznosi 3.912 €/m² - iznad proseka tržišta (+13%). Prosek za petosoban stan u Zemun (kej)u, Beogradu je oko 3.475 €/m², medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Zemun (kej)u, Beogradu iznosi 260.147 € (medijana 223.588 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 840.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Zemun (kej)u, Beogradu iznosi oko 3.475 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.847 oglasa za petosoban stan u Zemun (kej)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,6 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.