Beograd zemun (kej) (95 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

325.869 €

Medijana: 206.085 €

Prosečna površina

229,5 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.955 €/m²

Medijana: 2.931 €/m²

Raspon cena

23.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Novi Grad), Ćukovac, Gornji Grad i dr..

Najjeftinije: 1.457 €/m² Najskuplje: 4.391 €/m²

Zemun (Novi Grad) 1.774 €/m² +22% · 11 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.774 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 464.909 € i površinom oko 442,4 m².

Ćukovac 3.618 €/m² +148% · 6 ogl.

Ćukovac ima prosečno 3.618 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.867 € i površinom oko 72,0 m².

Gornji Grad 3.326 €/m² +128% · 6 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.326 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.948 € i površinom oko 71,3 m².

Zemun Polje 1.457 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.457 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.983 € i površinom oko 88,8 m².

Zemun (Kalvarija) 4.391 €/m² +201% · 5 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.391 €/m² - 201% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 412.374 € i površinom oko 91,0 m².

Centar 4.176 €/m² +187% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.176 €/m² - 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.313 € i površinom oko 53,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 206.085 € (prosek 325.869 €) i medijanu od 2.931 €/m² (prosek 2.955 €/m²) - jeftinije od Niš (2.153 €/m²) i Kragujevac (1.718 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	206.085 €	2.931 €	2.955 €	95
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -3%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -27%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -41%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 325.869 €, prosečna površina 229,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.955 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 95 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 13% oglasa za nekretnine (12 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 43.880 €).

Sniženih oglasa

13%

12/89

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

43.880 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 7 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 18%

50 – 70 m² 22 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 24%

100 – 150 m² 14 ogl. · 16%

iznad 150 m² 13 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (58%), Terasa (51%), Parking mesto (28%), Lift (24%), Novogradnja (16%), Garaža (13%).

Uknjiženo 52 od 89 ogl. · 58%

Terasa 45 od 89 ogl. · 51%

Parking mesto 25 od 89 ogl. · 28%

Lift 21 od 89 ogl. · 24%

Novogradnja 14 od 89 ogl. · 16%

Garaža 12 od 89 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi 325.869 € (medijana 206.085 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 23.000 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi oko 2.955 €/m², a medijana 2.931 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 80 do 5.347 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 95 oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 229,5 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 7.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zemun (Novi Grad) (11 oglasa, prosečno 1.774 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Novi Grad) (1.774 €/m²), Ćukovac (3.618 €/m²), Gornji Grad (3.326 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 13% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 43.880 €.